Tendencias del Mercado Inmobiliario de Panamá post-pandemia (2023)

Como en muchas otras regiones, el mercado inmobiliario de Panamá experimentó cambios significativos durante la pandemia.

Los acontecimientos de los últimos años han dejado una huella interesante en el sector de bienes raíces. Como se mencionó en artículos anteriores sobre el mercado inmobiliario de Panamá durante la pandemia, el país fue posiblemente uno de los más eficientes y rápidos de América Latina al enfrentar la pandemia en términos de distribución de vacunas, pero importante, también lo fue en restricciones.

Tales restricciones, especialmente en la Ciudad de Panamá, han influido en que muchas familias (potenciales compradores) tomen diferentes decisiones en cuanto a su forma de vida, trabajar y por supuesto cómo y dónde quieren vivir.

Mientras exploramos el 2023 y los años siguientes después de la pandemia, dejamos en este artículo lo que hemos notado en las tendencias actuales que se pueden ver en el mercado inmobiliario, desde las expectativas del comprador para su potencial compra, hasta los nuevos proyectos inmobiliarios y que tipo de amenidades incluye.

1. Trabajo híbrido y espacios de oficina

A raíz de los acontecimientos de 2020, se ha producido un cambio notable en la forma en que la gente ve sus hogares.

La gente ahora reconoce la importancia de que los espacios en casa sean adaptables y, en esos términos, la necesidad de un espacio de oficina en su hogar. La experiencia del trabajo remoto durante los confinamientos en Panamá ha generado una demanda de espacios de trabajo funcionales y relativamente cómodos dentro de las casas y apartamentos de las personas, con el propósito de tener una mayor productividad y flexibilidad a la hora de realizar trabajo remoto.

Esta tendencia ha sido notada por algunos desarrolladores inmobiliarios, donde priorizan los nuevos diseños de apartamentos y casas para tener un espacio de oficina. Al final, los promotores inmobiliarios encuentran formas de adaptar sus ofertas a los estilos de vida de los clientes potenciales.

2. Áreas sociales y amenidades mejoradas

Estar confinados en espacios pequeños durante la pandemia también creó un estilo de vida diferente para muchas personas en Panamá. Al realizar todo tipo de tareas, quehaceres y trabajos sin salir de sus apartamentos o casas, seguro que ha tenido un impacto en muchas familias.

En los nuevos proyectos inmobiliarios vistos en la Ciudad de Panamá también se puede notar la necesidad de crear áreas sociales potenciadas donde no solo sea necesaria una piscina y un gimnasio, sino también lounges y espacios de coworking, con el único propósito de adaptarse a estas nuevas necesidades de muchos ciudadanos.

La mayoría de los desarrollos de edificios recientes en la Ciudad de Panamá también incluyen espacios comerciales disponibles para compra o alquiler, a los lados de la entrada del edificio, esto crea el potencial de tener una comunidad cerrada al tener opciones de venta minorista (como mini-super o farmacias) para los residentes dentro del edificio. .

3. Balcones y terrazas

Las terrazas han ganado más demanda en los diseños de departamentos en Panamá, no solo por la vista, sino también por la importancia de tener acceso al aire fresco. La crisis de la pandemia hizo que muchas personas apreciaran el valor de los espacios al aire libre, para disfrutar del aire fresco y mantener el distanciamiento social.

Las terrazas ofrecen un espacio privado, proporcionando una conexión con el exterior y tienen una sensación de alivio de las áreas interiores de los apartamentos.

El deseo de una terraza no sólo es una tendencia actual, sino también un factor clave a la hora de seleccionar un apartamento para vivir, esto se refleja en el cambio hacia una vida más sana y equilibrada, donde los residentes puedan relajarse con las vistas al aire libre y con el clima tropical que Panamá ofrece.

El diverso mercado inmobiliario de Panamá ofrece una gran variedad de oportunidades para quienes buscan comprar.

Es importante mantenerse informado, explorar todas las opciones y comprender el potencial de las propiedades que busca como comprador, pero también tener claro cuáles son las tendencias y factores que están impulsando a todos los compradores a tomar diferentes decisiones a la hora de adquirir una propiedad.