Evita Esto al Comprar una Propiedad en Panamá

En un mundo ideal, una persona toma la decisión de comprar un inmueble basándose en toda la información que tiene a mano en ese momento, pero también en muchos casos, la rápida necesidad de invertir puede crear problemas a largo plazo, si las decisiones realizadas no son las correctas.

El sector de bienes raíces en Panamá ofrece una gran variedad de oportunidades de inversión cuando se trata de elegir entre lujosos apartamentos en un entorno urbano o un condominio frente a la playa con una serie de comodidades. Las opciones disponibles parecen infinitas, por lo que es importante explorar el mercado con precaución.

Estas son algunas de las cosas comunes que se deben evitar al comprar bienes raíces en Panamá:

1. Ignorar asuntos legales:

Las leyes de bienes raíces de Panamá pueden ser complicadas, tanto para locales como para extranjeros. Saltarse los procedimientos legales o pasar por alto los detalles de los contratos puede generar costos adicionales o, en el peor de los casos, pérdida de propiedad. Siempre busque la orientación de un agente de bienes raíces o de un abogado acreditado con experiencia en transacciones de bienes raíces panameñas para asegurarse de cumplir con todas las regulaciones y proteger su inversión.

2. No realizar la debida diligencia:

Cuando vea una propiedad, consulte los títulos de propiedad, las leyes de zonificación y las deudas que pesan sobre la propiedad (deudas de servicios públicos). Esto puede llevar algún tiempo, pero vale la pena para evitar sorpresas cuando la propiedad sea suya.

3. Ignorando la ubicación:

Si bien Panamá ofrece una gran cantidad de diversas propiedades y oportunidades de inversión, no todas las ubicaciones son igualmente deseables o rentables. Hay factores como la proximidad a los servicios, el desarrollo de infraestructura y el potencial de crecimiento futuro que deben evaluarse. Si pasa por alto estos puntos importantes, es posible que su propiedad no sea tan rentable como espera en el futuro.

4. No ver los costos ocultos:

Seguramente a veces el precio de cotización puede parecer una gran oferta, pero no olvide presupuestar todos esos gastos adicionales que conlleva la compra de una propiedad en Panamá. Piense en los impuestos a la propiedad, las tarifas de HOA (administración), los costos de cierre e incluso las tarifas de renovación. Debe asegurarse de tener una idea clara de en qué se está metiendo financieramente antes de asumir cualquier compromiso con una inversión inmobiliaria en Panamá.

5. Mirar sin ayuda:

Si bien los listados en línea brindan bastante información sobre una propiedad, es posible que no siempre reflejen la verdadera condición o valor de la propiedad. Los recorridos virtuales y las fotografías a veces pueden ser engañosos; busque la ayuda de un agente inmobiliario acreditado que pueda brindarle más información y ayudarlo a ver la propiedad en persona.

Estos son algunos consejos que le ayudarán a tener éxito en su inversión inmobiliaria en Panamá. Con un poco de investigación, una planificación cuidadosa y tal vez un poco de suerte, podras encontrar la propiedad perfecta para usted en el menor tiempo.