Новый проект в рассрочку в Каско Антигуо/Панама Сити

🏙️ Plaza Novena – Старый Квартал (Каско Антигуо), Панама

Описание проекта

Расположение:
В самом сердце исторического центра Каско Антигуо, с видом на море и рядом с мангровыми зарослями, на пересечении 9-й улицы и проспекта Деметрио Б.

Стиль:
Бутик-здание (4 этажа + центральная башня), сочетающее классическую архитектуру с современными акцентами.

Основные характеристики

• Эксклюзивность:
  Всего 12 жилых апартаментов с видом на море, плюс 2 коммерческих помещения на первом этаже.
• Площадь:
  От 47 м² до 183 м².
• Цены:
  От ~$300,000 за квартиру с одной спальней до ~$1.1 миллиона за пентхаус.
• Ожидаемая сдача:
  2027 год.

Типы квартир

• 1 спальня / 1 ванная комната:
  От 47 м² до 66 м², с балконом с видом на море.
• 2 спальни / 2 ванные комнаты:
  Около 78 м², также с видом на море.
• Восточный пентхаус (183 м²):
  Два уровня, терраса с настилом и бассейном, несколько спален с собственными ванными комнатами, лифт.
• Западный пентхаус (164–165 м²):
  Два уровня, терраса, бассейн, просторные помещения и спальни с ванными.

Отделка и особенности

• Импортированный деревянный пол и керамическая плитка ручной работы; высококачественные материалы.
• Итальянские кухни с кварцевыми столешницами и техникой BOSCH; ванные с сантехникой KOHLER.
• Закалённые ламинированные стеклопакеты; система вентиляции для вытяжки и сушки.
• Просторные балконы и двери во французском стиле, максимизирующие свет и вид на море.

Окружение

• Расположено в зоне наследия ЮНЕСКО, высокий спрос на аренду, ожидается значительный рост стоимости, богатая культурная среда.
• Поблизости — кафе, рестораны, галереи, исторические площади и яркая ночная жизнь.
• В здании нет внутренних удобств (тренажерный зал, бассейн и пр.), так как акцент сделан на атмосферу и стиль жизни района.

Инфраструктура и доступность

• В шаговой доступности (от 50 до 300 м): супермаркет, банк, аптека, парк, театр.
• Отличная транспортная доступность: всего в 30 мин от Интернационального аэропорта Токумен, в 15 мин от Интернационального аэропорта им. Марко Гелаберт, в 15 минутах ходьбы от набережной Cinta Costera.

Коммерческие помещения

• Первый этаж:
  • Одно помещение — 119 м²
  • Второе — 120 м²
    Оба с выходом на улицу и внутренним двориком — идеально под бутик или кафе.

Инвестиции

• Цена за м² при покупке: $6,200–$7,000 (в зависимости от размера и вида).
• Ожидаемая арендная ставка: $22–$25 за м².
• Высокий инвестиционный потенциал, учитывая ограниченное новое строительство в Каско и охраняемый статус района.