Аренда недвижимости с последующим выкупом в Панаме

В последние годы рынок недвижимости в Панаме значительно развился, есть множество проектов в стадии разработки как в Панама-Сити, так за городом, что вызвало высокую конкуренцию среди застройщиков.

Это можно заметить на ярмарках недвижимости последних лет. На рынок выходит большое количество новых проектов, в которых девелоперы сосредоточились не только на предложении дома или квартиры, но также их проекты нацелены на удовлетворение запросов образа жизни людей. Проекты расположены в стратегически важных местах города и ​обладают большим количеством удобств, которые включают зоны для коворкинг, спа, лаунж, зоны для встречи с гостями и др.

Это дает большие преимущества с точки зрения покупателя, поскольку, как мы упоминали ранее, ситуация с пандемией в 2020 году в сочетании с текущей средой в сфере недвижимости создает рынок, больше выгодный для покупателей и где у покупателя есть большой выбор.

Одна из альтернатив, которая появилась несколько лет назад, а сегодня становится все более популярна — это аренда новых квартир с последующей возможностью выкупа.

Что такое недвижимость в аренду с последующей покупкой?

В Панаме аренда жилья с выкупа происходит следующим образом. Заключается договор аренды на определенный срок, по которому арендатор имеет возможность купить недвижимость в течение определенного периода, и иногда частично платежи за аренду идут в счет первоначального взноса.

Когда арендные платежи идут в счет первоначального взноса, то часто в контракте указывается максимальный срок (обычно 2 года аренды). Все больше и больше девелоперов предлагают эту альтернативу для привлечения потенциальных покупателей.

Для кого может быть интересна опция аренды с последующим выкупом?

Как правило, этот способ используют те покупатели, которые хотят купить новую недвижимость, но у которых в настоящее время нет достаточной суммы для первоначального взноса.

Стоит упомянуть, что люди, которые намереваются купить недвижимость, в конце договора аренды, должны убедиться, что они смогут оплатить стоимость собственности будь то собственными деньгами либо взяв ипотечный кредит.

Преимущества и недостатки аренды с последующим выкупом.

Этот вид контракта дает преимущества как собственнику или застройщику, так и покупателю.

В случае собственника (арендодателя) это альтернатива, которая позволяет ему либо продать свою недвижимость, либо, в случае если продажа не состоится, позволяет ему получить возврат на свои инвестиции в виде арендной платы.

В случае с покупателем эта опция позволяет ему сразу переехать и жить в собственности и платить аренду, при этом вкладывая средства в ее возможную покупку и ища финансирование по ипотеке в течение установленного периода.

Следует отметить, что аренда с выкупа является одной из самых привлекательных альтернатив, предлагаемых в настоящее время на рынке недвижимости Панамы, поскольку она открывает двери для нового сегмента людей и семей, заинтересованных в приобретении недвижимости.

Свяжитесь с нами, если вы хотите приобрести недвижимость в аренду с выкупом, у нас большое разнообразие квартир и домов!