Конфискованная банком за невыплату недвижимость: 3 важных пункта

Покупка недвижимости, изъятой банком за невыплату, может принести большую экономическую выгоду как при покупке жилья для собственного проживания, так и для инвестиций. Если поиск и последующая работа по приобретению выполнены эффективно, то это позволит вам получить недвижимость со значительной скидкой.

Звучит хорошо, но это не всегда так просто как кажется. Ситуация с этой недвижимостью в большинстве случаев такова, что о ней не очень хорошо заботятся, и процесс покупки и финансирования не всегда очень прозрачен, рекомендуется быть хорошо информированным и понимать плюсы и минусы этих объектов недвижимости.

Несомненно, в 2020 году ситуация с COVID, которая повлияла и на сектор недвижимости и строительства, может создать условия для существенного увеличения инвентаря конфискованной недвижимости у банков в Панаме.

Для тех, кто хочет купить или инвестировать в этот период, эта ситуация может быть благоприятной, но во избежание плохого опыта и для того, чтобы ваши ожидания оправдались, мы представляем ниже 3 пункта, которые вы должны принять во внимание:

Ясность в бюджете

В процессе поиска объектов конфискованной недвижимости, люди прежде всего ожидают найти дома со значительными скидками. Это не всегда так, и важно сравнить и исследовать цены на аналогичные объекты в том же районе, чтобы глубже понять, есть ли выгода с точки зрения рынка. Если вы обнаружите, что цена не так уж низка по сравнению с аналогичными объектами, вам следует рассмотреть возможности увеличения данной недвижимости в цене, которые могут появиться в ближайшем будущем в зависимости от ее местоположения и близлежащих проектов.

Если вы нашли недвижимость по очень низкой цене, необходимо пристально ознакомиться с этим районом и понять, будет ли он хорошей инвестицией. Если указанная цена слишком низкая, должна быть тому причина, вам следует выяснить, какие улучшения и ремонты понадобятся для объекта, чтобы иметь более реалистичный бюджет.

Обратите особое внимание на качество недвижимости и местоположение

При осмотре объекта такие детали, как состояние дверей, окон, ванной комнаты, кухни, бытовой техники и мебели (если таковая имеется), указывают на то, как долго объект был свободен и в нем никто не проживал, по этим деталям вы также поймете насколько объект нуждается в ремонте.

Кроме того, рекомендуется проверять удобство расположения объекта не только из соображений безопасности, но и по легкости доступа и состоянию дорог, в некоторых случаях эти мелкие детали являются определенным фактором, влияющим на запрашиваемую цену.

Агент по недвижимости может оказать большую поддержку

Во время поиска конфискованной недвижимости опытный агент может оказать большую помощь не только в поиске различных вариантов, но также оказать поддержку в течение всего процесса покупки.

Кроме того, вы не всегда найдете в списках все, что есть на рынке, у агента по недвижимости иногда может быть эксклюзивная информация от банков и финансовых организаций, об объектах, которые могут вскоре выйти на рынок.

Вы ищете конфискованную недвижимость в Панаме?

Если вы ищете объекты недвижимости со специальными скидками, свяжитесь с нами, у нас есть большой опыт в этом типе недвижимости и в секторе недвижимости в целом в Панаме.

Тел:
+507 6679-8717
+507 6877-4788