7 вещей, на которые следует обратить внимание при посещении объекта недвижимости

Одна из целей, которая является общей для многих людей – это приобретение собственного жилья. Очень важно при этом выбрать такое жилье, которое мы полюбим и где мы будем чувствовать себя максимально комфортно.

Если вы находитесь в ситуации поиска, обратите внимание на описанные ниже моменты, чтобы приобретение нового дома стало положительным и плодотворным опытом.

1. Выберите надежное агентство по недвижимости

Поддержка агентства недвижимости в поиске жилья, которому вы доверяете, гарантирует, что вы сделаете хорошую покупку. Консультанты по недвижимости обучены совершать эти сделки, и, благодаря имеющемуся у них опыту, они сэкономят вам время и деньги, поскольку будут постоянно поддерживать связь с владельцем и проводить переговоры за вас, позволив вам получить лучшую возможную цену. Точно так же профессионалы, которым вы доверяете, проконсультируют вас о реальном состоянии собственности и о юридической процедуре в целом.

2. Наличие планов

Рекомендуем сделать обзор планов собственности, чтобы убедиться, что они в порядке. Как правило, планы соответствуют недвижимости, но в некоторых случаях может случиться так, что после представления планов муниципалитету было построено больше квадратных метров, и они не были зарегистрированы, или что все строительство было выполнено напрямую и планы просто не были представлены и зарегистрированы.

3. Документы и правовой статус объекта недвижимости

Перед подписанием договора о купле продаже вы должны убедиться, что на недвижимости нет долгов, ипотеки, залогового права, что нет узуфруктов и, если собственность была получена в наследство, что правопреемство было оформлено. Получив эту информацию, вы избавите себя от возможной головной боли в будущем. Как мы упоминали ранее, консультант по недвижимости может оказать вам поддержку в этих вопросах.

4. Подпишите договор купли-продажи

Если вы действительно заинтересованы в собственности, то вы не хотите, чтобы другой покупатель опередил вас и забрал дом, в котором вы уже мечтаете жить. Чтобы этого не произошло, важно подготовить и подписать договор купли-продажи. Предоставляя кредит и подписывая контракт, продавец соглашается продать вам недвижимость, а вы обязаны ее купить.

5. Проверьте квадратные метры:

Убедитесь, что опубликованная информация соответствует действительности. В случае домов иногда не указывается, относятся ли квадратные метры к застроенной поверхности или к земельному участку.

6. Возможности ремонта

Если вы намереваетесь провести ремонт в собственности, то необходимо перед проведением сделки купли-продажи проверить с администрацией, что вы сможете провести эти работы без каких-либо проблема.

Если у вас есть планы по внесению изменений в планировку дома, то мы рекомендуем проконсультироваться со специалистом, чтобы он оценил возможность внесения этих изменений.

7. Стоимость недвижимости

Состоится сделка или нет во многом зависит от цены объекта. Часто собственность имеет сентиментальную ценность для продавца, и цена не соответствует рыночной стоимости.

Консультант по недвижимости поможет вам получить желаемый дом по справедливой цене и даже договорится о более выгодной стоимости.

Свяжитесь с нами, если вы ищете квартиру, дом или коммерческую недвижимость в Панаме, у нас есть множество вариантов по привлекательным ценам.