3 риска инвестирования в недвижимость (и как их снизить)

Инвестиции в недвижимость обещают высокую экономическую отдачу. Недвижимость является одним из самых стабильных и устойчивых трендов, где ей обычно удается превзойти долгосрочные облигации и акции.

Однако, как и в любых инвестициях, существуют риски: как предотвратить 3 риска инвестирования в недвижимость?

Несколько лет назад инвестиции в недвижимость были нишей, которой пользовались только профессионалы и люди с высокой покупательной способностью. В последние десятилетия многие обычные люди (при поддержке банковского дела и ипотеки) окунулись в эту область, что дает большие финансовые возможности.

Однако, чтобы помочь новым инвесторам получить выгоду от недвижимости, мы должны, помимо предоставления экономических возможностей, предупредить о возможных рисках.

Инвестиции в недвижимость поначалу могут быть сложными, но шансы на достижение желаемой цели высоки, если вы избегаете 3 ошибок при инвестировании в недвижимость.

 

Какие распространенные ошибки при инвестировании в недвижимость?

Когда новый инвестор хочет войти в мир недвижимости, есть некоторые ошибки, которые могут поставить под угрозу успех инвестиций. Далее мы рассмотрим некоторые из них.

1. Непродуманное инвестирование

Инвестиции в недвижимость нельзя делать, не просчитывая последствий, то есть в спешке.

Одним из лучших решений перед инвестированием является исследование того, где будет храниться капитал. Кроме того, необходимо найти баланс между риском, который будет принят, и вознаграждением, которое будет выплачено.

Этот баланс не является естественным «подарком», его обычно усваивают на практике, делая инвестиции и обучаясь постепенно.

Один из наихудших сценариев заключается в том, что перед лицом неверных решений вы окажетесь с большим долгом или со многими активами, которые представляют собой риски.

Если вы только начинаете работать в сфере недвижимости, одним из способов снизить этот риск, например, в Панаме, является участие в одном из разрабатываемых проектов. В Панаме есть несколько таких проектов, и обычно вы платите ежемесячные или ежеквартальные взносы с самого начала и до тех пор, пока проект не будет завершен (и, наконец, не будет получена ипотека).

Интересная особенность многих из этих проектов заключается в том, что соглашения могут заключаться с неким пунктом о стратегии выхода (конечно, с уплатой только штрафа), так что риск есть, но его можно измерить. Таким образом, вы сможете делать инвестиции с минимальным капиталом, набираясь опыта.

2. Спешка

Поговорка «терпение — это добродетель» еще более актуальна, когда речь идет об инвестициях в недвижимость. Мы не можем игнорировать тот факт, что инвестиции в недвижимость являются наиболее стабильными; кроме того, дивиденды появляются в среднесрочной перспективе.

Однако, в отличие от «высокорисковых» рыночных инвестиций, вы не увидите немедленной отдачи, но будете получать регулярный и стабильный доход.

Наиболее частный случай в Панаме при покупке недвижимости для сдачи в аренду (как правило, квартир) — это динамика цен на аренду на рынке.

По своему опыту мы считаем, что цена аренды циклична, в одни периоды квартира сдается по очень выгодной ставке, в другие — нет. Также важно сделать хороший первоначальный взнос в банке, чтобы счет и ежемесячные расходы на недвижимость всегда были ниже цен аренды на рынке.

По этой причине важно быть терпеливым при инвестировании в недвижимость, особенно в Панаме, поскольку вознаграждение, если дать достаточно времени, со временем будет видно.

 3. Отсутствие исследований

Если делать инвестиции так просто, то почему не все люди живут за счет этого? Исследование того, куда будет вложен капитал, является одним из ключей к успеху. Когда инвестиции делаются вслепую, риск оказывается очень высоким, и это, хотите верьте, хотите нет, одна из самых распространенных ошибок, которую совершают люди.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Панаме и у вас недостаточно времени, важно заручиться поддержкой агента по недвижимости для проведения соответствующего анализа.

Опытные агенты по недвижимости смогут сопровождать вас в принятии надежного решения, где вы сможете свести к минимуму риски и расширить возможности стабильной и регулярной прибыли, они также помогут вам определить лучшие места для покупки недвижимости, преимущества и удобства, предлагаемые этими вариантов, и помочь в переговорах о ценах и условиях понравившейся недвижимости.