3 аспекта, повышающие стоимость квартиры в Панаме

В каждой стране можно найти несколько характеристик, которые определяют, является ли квартира или жилая недвижимость в целом более ценной, чем другая. Иногда замечаются очень интересные случаи, когда даже одно свойство рядом с другим имеет значительно более высокое значение.

Эти особенности иногда очень специфичны, например, одна квартира может иметь более низкую стоимость по сравнению с другой из-за отсутствия ремонта или из-за неприятного запаха из-за близости к промышленному сектору.

Но есть закономерности, которые часто можно выявить и которые помогают лучше понять конкретный район, страну или город, а также причины, по которым одни объекты ценятся больше, чем другие.

Панама-Сити — очень специфическое место, сектор недвижимости очень динамичен, подавляющее большинство состоит из предложений квартир, а не домов.

Особенности Панамы и ее высокая конкуренция в сфере строительства и недвижимости позволяют отметить очень интересные аспекты в отношении того, какая недвижимость наиболее ценится.

Далее мы представляем 3 аспекта, которые, по нашему мнению, больше всего влияют на стоимость квартиры в Панаме на текущем рынке:

Балкон и панорамный вид

Предложение квартир, существующих на рынке Панамы, за последние 10 лет быстро увеличилось, в этом есть свои плюсы и минусы для покупателя.

Основное преимущество заключается в том, что у искателей квартир есть множество вариантов на выбор, что помогает им договариваться об условиях и ценах. Главный минус в том, что сегодня квартира может иметь привлекательный вид, а завтра его может испортить строящийся перед ней новый объект недвижимости.

Риск потери хорошего вида существует в нескольких проектах недвижимости в Панаме, и из-за этого наиболее востребованными являются непрерывные виды. Виды на парк или побережье океана являются хорошими примерами того, что считается непрерывным видом.

Еще одним очень интересным аспектом является увеличение спроса на квартиры с террасами, возможно, из-за пандемии доступ к открытому воздуху придает квартирам в Панаме более высокую стоимость.

Расположение в коммерческих зонах

Еще одним фактором, влияющим на цену квартиры, является близость к коммерческим, деловым и развлекательным центрам.

Примером такого района является район Сан-Франциско, до которого легко добраться по различным шоссе и проспектам, а также он находится недалеко от торговых центров, школ и парка Омар (крупнейший парк в городе), квартиры в этом секторе имеют относительно высокую стоимость по сравнению с другими районами.

Другими районами с повышенным спросом на квартиры являются авенида Бальбоа, Пунта-Пасифика, Пунта-Пайтия и Коста-дель-Эсте, все из-за их близости к развлекательным центрам и коммерческим центрам.

Год постройки

В связи с высокой динамичностью рынка недвижимости в столице все чаще возникает много новых проектов, что оказывает интересное влияние на цены старых квартир.

В настоящее время в Панаме можно найти новые проекты квартир по цене от 2400 до 3000 долларов за квадратный метр. Однако в том же районе иногда можно встретить здания совсем небольшого возраста (менее 10 лет) по цене ниже $2000 за м2.

Этот аспект может сыграть большую роль в пользу покупателя, если он потратит время на знакомство с районами Панамы и рынком недвижимости, так как это дает ему больше возможностей с широким диапазоном цен при поиске идеальной квартиры.

Мы считаем, что именно эти 3 аспекта больше всего влияют на стоимость квартир в столице. Учет этих факторов при поиске недвижимости позволит вам быстро проанализировать, стоит ли цена того, даже если одна из квартир, которые вы посещаете, продается с определенной скидкой.