Что вы должны знать, прежде чем искать брокера по недвижимости в Панаме

При поиске вашей идеальной недвижимости, будь то коммерческая или жилая, квартиры или дома в Панаме, важно обратиться к лучшему риэлтору по недвижимости.

В дополнение к расширению возможностей поиска недвижимости, хороший риэлтор в Панаме сопросодит вас через весь процесс покупки, ознакомит с общими правила, законами и доступными преимуществами, не говоря уже о том, что поделится своими знаниями местного рынка, удобств, зонирования и другой информацией. Это важно для принятия наилучшего решения о покупке.

Тем не менее, есть несколько важных моментов, которые необходимо соблюдать, прежде чем выбрать риэлтора, в этой статье мы подробно о них расскажем:

1. Убедитесь, что у брокера есть лицензия

Этот пункт будет самым важным при выборе риэлтора по недвижимости.

Риэлторы в Панаме должны получить лицензию, выдаваемую Техническим советом по недвижимости при Министерстве торговли и промышленности (MICI в Панаме).

Конечно, для получения лицензии необходимо выполнить ряд требований, таких как прохождение курсов, сдача сертификационного экзамена, который оценивает их знания в отрасли, а также отсутствие судимостей и наличие страховки в размере 10 000 долларов США.

Лицензированный риэлтор соблюдает юридические требования в Панаме, которые также включают в себя добросовестные действия с потенциальными клиентами и предоставление им всей необходимой информации для покупки или продажи недвижимости с полной прозрачностью.

Существуют риски для клиента, который работает с нелицензированным риэлтором, поскольку многие из них осуществляют незаконные и/или неэтичные действия, которые могут повлиять на клиента в денежном или юридическом плане.

Некоторые примеры жалоб от клиентов, зарегистрированных в стране, включают нарушение контракта, несправедливые условия, отсутствие коммерческой информации, неправомерные сборы и несоблюдение гарантий.

Убедитесь, что ваш риэлтор имеет надлежащую лицензию, это первый шаг перед обращением за поддержкой в поиске идеальной недвижимости, как мы упоминали ранее, хороший риэлтор всегда будет добросовестно выполнять свои обязательства, предоставлять всю информацию на рынке, информировать о правилах и законах, чтобы помочь вам принять оптимальное решение при покупке недвижимости.

2. Просмотрите портфель риэлтора.

Чтобы получить идеальную недвижимость, рекомендуется иметь четкое представление о том, какие функции важны и имеют решающее значение в желаемой недвижимости, а также очень полезно посмотреть, предлагает ли риэлтор тот тип недвижимости, который вы в настоящее время ищете.

Рынок недвижимости в Панаме очень динамичен. Есть несколько сегментов, по которым разделяется недвижимость, например, на новую и подержанную недвижимость, элитную или обычную, с удобствами или без, дома в проектах или с уникальным дизайном.

По этой причине рекомендуется проверять портфолио недвижимости, которое предлагает риэлтор в Панаме, обычно на их веб-сайте, в социальных сетях или других каналах (например, на YouTube). Если их портфолио недвижимости показывает интересующий вас тип недвижимости, то у вас есть хороший кандидат в риэлтора.

3. Многолетний опыт

Клиентам, переезжающим или ищущим инвестиционную недвижимость, понадобится агент по недвижимости с широким пониманием нюансов рынка, страны и ее требований, преимуществ и недостатков жилых или коммерческих площадей.

В связи с этим важно, чтобы риэлтор имел многолетний опыт работы в отрасли по двум веским причинам: во-первых, чтобы иметь возможность поделиться с клиентом всей необходимой информацией, чтобы поддержать его в наилучшей возможной покупке, а во-вторых, риэлтор с большим опытом, как правило, может предложить более широкий спектр объектов.

Планируете ли вы купить новую недвижимость или продать свою недвижимость, риэлтор с многолетним опытом будет более полезным, обеспечит большую прозрачность и сможет адаптироваться к конкретным потребностям клиента.