Рынок недвижимости Панамы: 4 важных аспекта в начале 2025 года

2025 год может стать интересным для рынка недвижимости в Панаме благодаря более динамичной обстановке во второй половине 2024 года, а также устойчивому экономическому росту страны. Этот рост обеспечивается не только работой Панамского канала, но и развитием торговли, туризма, международных финансов, а также репутацией Панамы как важного транспортного узла.

В этой статье мы рассмотрим ключевые факторы, которые важно знать с точки зрения агентов по недвижимости. Эти аспекты будут полезны, если вы хотите лучше понять рынок недвижимости Панамы в 2025 году или планируете инвестировать в недвижимость в ближайшее время.

1. В некоторых районах все еще рынок покупателя, но это меняется

В последние годы покупатели доминировали на рынке во многих районах, не только в городе, но и в прибрежных зонах. Застройщики предлагали выгодные условия и скидки на новые проекты, а вторичный рынок был представлен по очень конкурентным ценам. Однако ситуация начинает меняться.

Районы, такие как Коста-дель-Эсте, Авенида Бальбоа и Сан-Франциско в Панама-Сити, а также прибрежные зоны, такие как Коронадо, привлекают все больше интереса как со стороны иностранцев, так и местных жителей. Хотя недвижимость еще доступна, запасы начинают сокращаться, и цены начинают это отражать.

Если вы рассматриваете возможность покупки, наш совет прост: не ждите слишком долго. Выгодные предложения еще есть, но окно возможностей закрывается в некоторых перспективных локациях.

2. Рынок аренды в спросе, но важно знать свою аудиторию

Если вы планируете покупать недвижимость для инвестиций, рынок аренды в Панаме имеет большой потенциал. Однако важно понимать свою целевую аудиторию.

Краткосрочная аренда пользуется большим спросом в туристических зонах города, особенно в Каско-Виехо. Однако конкуренция велика, особенно в Панама-Сити, где многие новые квартиры предназначены именно для краткосрочной аренды. Важно выбрать объект с уникальными характеристиками, такими как вид на город или океан, хорошие удобства или историческую атмосферу, как в Каско-Вьехо.

С другой стороны, долгосрочная аренда является более безопасным вариантом для тех, кто ищет стабильный доход. Тихие районы или квартиры рядом с медицинскими учреждениями, магазинами и деловыми центрами обычно популярны. Рынок аренды как для краткосрочного, так и для долгосрочного проживания показывает рост стоимости, так как Панама становится все более популярным направлением.

3. Новая инфраструктура — значительный плюс

Инфраструктурные проекты в Панаме всегда играли ключевую роль в тенденциях на рынке недвижимости, и 2025 год не исключение. Одним из самых значительных событий является продолжающееся расширение системы метро Панама-Сити, которая вскоре соединит город с районами Аррайхан и Панама-Пацифико.

Недвижимость рядом с новыми станциями метро станет востребованной, так как покупатели оценят удобство общественного транспорта в городе, известном своими пробками. Застройщики не отстают, особенно в Панама-Пацифико, где уже строятся новые проекты, учитывая близость новой станции метро.

4. Образ жизни — ключевой фактор спроса на недвижимость

Одной из главных причин высокого спроса на недвижимость в Панаме является не только доступность, но и стиль жизни. Страна предлагает разнообразные виды недвижимости на любой вкус: от современных квартир с видом на город до роскошных апартаментов с видом на океан и прибрежных объектов.

Для молодых покупателей современные комплексы предлагают удобства, соответствующие их стилю жизни, такие как коворкинг-пространства, спортзалы, бассейны, иногда спа, спортивные площадки и беговые дорожки. Но преимущества на этом не заканчиваются. Панама сочетает городской ритм жизни с тропическим климатом, близостью к пляжам и национальным паркам, поэтому здесь найдется недвижимость для любого покупателя.

При покупке недвижимости в Панаме учитывайте не только цифры, но и то, насколько объект соответствует вашему образу жизни или предпочтениям ваших арендаторов. Дом — это больше, чем инвестиция, это основа вашего образа жизни.

Если вы планируете инвестировать в Панаму в 2025 году, свяжитесь с нами!