Рынок недвижимости Панамы в 2024 году: Что движет рынком сейчас?

Во второй половине 2024 года рынок недвижимости Панамы демонстрирует несколько ключевых тенденций, на которые влияют как глобальные факторы, так и местная динамика.

Панама-Сити остается центром активности на рынке недвижимости, где растет спрос на высотные кондоминиумы, многофункциональные комплексы и офисные помещения.

Банковский и финансовый секторы в Панаме являются основными движущими силами, так как международные компании продолжают открывать офисы в столице. Новые проекты в таких районах, как Коста-дель-Эсте, Пунта-Пасифика и Сан-Франсиско, приносят дополнительную динамику в сектор недвижимости. Но интересную динамику можно также наблюдать в прибрежных районах.

Недвижимость на побережье:

Такие районы, как Коронадо, Буэнавентура и Чаме, по-прежнему испытывают всплеск спроса, особенно среди иностранных пенсионеров и удаленных работников. Эти регионы предлагают смесь прибрежной недвижимости и спокойной жизни, что может быть интересно для тех, кто ищет размеренный образ жизни вдали от столичной суеты.

Прибрежные проекты, такие как Плайя Караколь, продолжают развиваться, включая новые здания и курорты, такие как Margaritaville, которые присоединятся к другим объектам, таким как Surfside и Olas del Mar, уже существующим в этой зоне.

Помимо новых проектов в городах на побережье, стоит отметить развитие инфраструктуры, которая включает в себя новые автомагистрали и предстоящую линию метро 3 (завершение строительства ожидается в 2026 году). Эти улучшения имеют потенциал для увеличения стоимости существующих и будущих объектов прибрежной недвижимости.

Проекты в Панама-Сити:

В городской Панаме также наблюдается активная динамика благодаря нескольким новым жилым небоскребам.

Пунта Пасифика и Пунта Пайтия продолжают занимать лидирующие позиции в плане роскошных локаций благодаря текущей доступности объектов, особенно на островах Ocean Reef, а также новым зданиям, таким как The Towers, Ocean Front, Allure и другим.

На Авениде Балбоа появляются новые проекты, такие как Uptown и Seaside на улице Уругвай, а также здание Costanera — роскошный небоскреб, расположенный всего в нескольких шагах от побережья и рядом с парком Урака.

В Коста-дель-Эсте развивается амбициозный жилой проект под названием Bioma — здание с множеством удобств, расположенное в престижном месте всего в нескольких шагах от коммерческого центра и клиники Town Center. Также стоит отметить здание Arcadia — недавно построенную жилую башню с апарт-отелями, которая представляет собой интересную возможность для тех, кто ищет доходную недвижимость для сдачи в аренду.

Что учитывать при выборе недвижимости в Панаме?

Существует несколько ключевых факторов, на которые стоит обратить внимание, рассматривая Панаму в качестве потенциальной инвестиции. Чтобы получить максимальную выгоду, следует учитывать следующие моменты:

• Локация и тенденции в районах: районы, которые все еще доступны по цене, но имеют потенциал для роста благодаря улучшению инфраструктуры или новым проектам, такие как El Cangrejo, Сан-Франсиско или прибрежные зоны.
• Тип недвижимости: будь то проект на стадии строительства, где можно зафиксировать более низкую цену до завершения строительства, или интересный объект на вторичном рынке, где хорошо ухоженные здания могут стать потенциальной инвестицией, если они расположены в желаемых районах.
• Время выхода на рынок: продавцы могут быть более склонны к снижению цен в период с мая по ноябрь (сезон дождей), что может стать хорошей возможностью для покупки. Также стоит быть в курсе более широких экономических тенденций, таких как процентные ставки, инфляция и конкретные политики, поскольку Панама использует доллар США.

В целом, рынок недвижимости Панамы в 2024 году предлагает множество возможностей, особенно для иностранных инвесторов, которые ищут высококачественные объекты в стабильном, растущем рынке. Рынок стал более активным по сравнению с прошлыми четырьмя годами благодаря новым проектам, смене правительства и улучшениям инфраструктуры, что открывает большой потенциал для будущего роста стоимости недвижимости при грамотном выборе.