Ожидаются интересные предложения на рынке недвижимости Панамы к 2022 году

2021 год в Панаме стал годом, когда люди учились справляться с трудностями пандемии, а в коммерческом секторе начал отмечаться определенный экономический подъем по сравнению с 2020 годом.

Рынок недвижимости не отставал и учитывая трудности, возникшие в последние два года, он приспосабливается к новым потребностям покупателей, 2021 год представил большее количество предложений и динамизм как в продаже, так и в аренде жилой недвижимости.

Как обычно, ниже мы представляем краткий обзор рынка недвижимости и экономики Панамы в 2022 году, который включает 4 основных вывода:

1. В 2002 году рынок вернется к объему продаж до пандемии.

Президент Ассоциации брокеров и промоутеров недвижимости (ACOBIR) Франсиско Ченг утверждает, что к 2022 году ожидается значительное восстановление в секторе недвижимости.

В интервью местным газетам он упомянул, что в 2020 году продажи снизились на 52% по сравнению с 2019 годом. Однако 2021 год стал годом восстановления экономики и на рынке недвижимости уже наблюдалось значительный подъем.

Прогнозы ACOBIR на 2022 год являются оптимистичными и будут продолжаться в фазе восстановления до середины 2022 года, поэтому, говорит Ченг, ко второй половине года он может вернуться к темпам продаж до пандемии.

2. Отличные предложения на вторичном рынке и среди недвижимости, забранной банком за неуплату кредита.

Поскольку существует значительное количество квартир на вторичном рынке как в городе, так и на пляжах, на рынке имеется большое разнообразие типов квартир и цен, а также интересен особый сектор недвижимости, которая была забрана банками за неуплату кредита.

Разнообразие и конкурентоспособные цены, наряду с восстановлением экономики в 2022 году, могут стать инвестиционной возможностью с высокой окупаемостью инвестиций (ROI) в среднесрочной перспективе.

Стоит упомянуть, что опыт закрытия во время пандемии COVID-10 придал дополнительную значимость наличию открытого пространства для физического и психического здоровья, поэтому квартиры с большими террасами и балконами или дома с большими патио будут более интересными для людей.

3. Экономика Панамы показывает хороший прогноз.

К 2022 году, по данным Министерства экономики и финансов, валовой внутренний продукт Панамы вырастет как минимум на 5%, в основном в секторах строительства, горнодобывающей промышленности, оптовой и розничной торговли, а также Панамского канала, который уже в 2021 году побил рекорд по количеству переправленных контейнеров (TEU).

Безработица, несмотря на то, что она останется выше, чем до пандемии, по прогнозам, будет иметь тенденцию к снижению к 2022 году благодаря оживлению экономики.

Цены на дома и квартиры в Панаме по-прежнему предлагаются по очень конкурентоспособным ценам для иностранных покупателей, что сильно отличается от рынка недвижимости в Соединенных Штатах, стране, где цены на недвижимость значительно выросли в 2021 году. Zillow, новаторская платформа в сфере недвижимости в США, подсчитала, что цены на недвижимость в 2021 году выросли в среднем на 19,5% по сравнению с 2020 годом.

Это делает Панаму интересной страной для инвестиций, поскольку она находится на правильном пути к восстановлению экономики, но есть возможности для приобретения недвижимости по конкурентоспособным ценам.

4. Туризм в Панаме: важный сектор экономики.

Другая информация, упомянутая Министерством экономики и финансов, заключается в том, что у туристического сектора есть очень хорошие прогнозы, и в ближайшие несколько лет он может стать одним из основных двигателей роста в стране.

Панама открыта для вакцинации туристов, и они используют эту стратегию для увеличения туризма во время оживления экономики. Это интересная инициатива, которая приносит больший доход коммерческому сектору страны и улучшает экономику в целом.

Кроме того, к этому году планируется ввести в эксплуатацию новый круизный терминал на Амадоре, что будет способствовать дальнейшему развитию туризма и торговли в стране.

Особая ситуация Панамы, обусловленная прогнозом ее агрессивного экономического восстановления и ее эпидемиологического успеха, снижает риски инвестиций по сравнению с другими странами. Панама — одна из стран, которые были очень восприимчивы к вакцинации: около 80% населения было вакцинировано и уровень заболеваемости COVID-19 в больницах в начале 2022 года был очень низким.