Динамика цен на недвижимость в Панаме в 2023 году

Как и в любой другой стране мира, цены на недвижимость в Панаме зависят от различных факторов, влияющих на рынок.

В этой статье мы объясним, почему цены на недвижимость в Панаме растут или падают. А также предоставим информацию о том, какие цены будут в 2023 году.

Предложение и спрос

Главный и самый очевидный фактор, влияющий на цены на недвижимость в Панаме, как и в других странах, основан на принципах спроса и предложения. Когда существует высокий спрос на недвижимость и низкое предложение доступных единиц, это автоматически превращает рынок недвижимости в Панаме в рынок продавца, поскольку продавец имеет возможность получить более высокую цену за свою квартиру, дом или имущество.

В результате высокого спроса цены на недвижимость растут. И наоборот, при низком спросе и высоком предложении доступных квартир по мере падения цен на недвижимость создается благоприятный для покупателя рынок.

В течение последних 3-5 лет в Панама-Сити увеличение доступности новых проектов квартир и домов на рынке, а также замедление спроса по сравнению с такими годами, как 2012 или 2013, установили потолок цен на недвижимость в Панаме не только на продажу, но и в аренду.

Пандемия 2020 года сильно повлияла на рынок недвижимости, такой эффект был не только в Панаме, но и во многих других странах. В процессе восстановления экономики, последовавшего в 2021 и 2022 годах, цены на недвижимость оставались в том же диапазоне без каких-либо существенных изменений.

2023 год показал небольшую тенденцию роста цен на продажу и аренду квартир и домов в Панаме, учитывая, что экономика восстанавливается хорошими темпами, достигнув уровней роста до пандемии.

Экономические условия

Как уже упоминалось в предыдущих статьях, состояние экономики является одним из наиболее важных факторов, влияющих на цены на недвижимость в Панаме.

По мере роста экономики это приводит к увеличению возможностей трудоустройства, повышению доходов и увеличению спроса на дома и недвижимость. Иностранные инвестиции также играют важную роль в Панаме, когда речь идет о спросе на недвижимость, особенно когда экономика достигла уровня стабильности, а законы о миграции благоприятствуют экспатриантам.

По данным Министерства экономики и финансов (MEF), перспективы роста экономики Панамы на 2023 год составляют в среднем 4,2%, в основном за счет логистического и морского сектора, а также проектов инфраструктурных работ, таких как новые дороги и линия 3 метро.

Местоположение и инфраструктура

Местоположение является ключевым фактором в сфере недвижимости, и Панама не является исключением. Недвижимость, расположенная в лучших районах, таких как Пунта-Пасифика, Коста-дель-Эсте или Санта-Мария, или даже в некоторых популярных туристических направлениях, таких как Каско-Вьехо, с большей вероятностью будет стоить дороже, чем недвижимость в менее привлекательных районах.

Наличие рядом услуг, таких как больницы, школы и торговые центры, в сочетании с хорошей инфраструктурой, такой как наличие и качество дорог, транспорта и коммунальных услуг, являются важным моментом в отношении ценовых тенденций в Панаме. Районы с лучшей инфраструктурой с большей вероятностью привлекут больше людей и предприятий, что может увеличить спрос на недвижимость и привести к более высоким ценам.

Таким образом, есть несколько факторов, влияющих на цены на недвижимость в Панаме, включая экономические условия, местоположение, спрос и предложение, а также инфраструктуру.

Инвесторы в недвижимость Панамы должны знать об этих факторах, чтобы принимать обоснованные инвестиционные решения. У страны большие прогнозы на текущий и ближайшие годы, основанные на текущих проектах и ​​растущем морском/логистическом секторе.

Понимая силы, которые движут рынком недвижимости в Панаме, инвесторы могут позиционировать себя, чтобы воспользоваться рыночными тенденциями и получить положительную отдачу от своих инвестиций.