Будут ли цены на недвижимость в Панаме расти? (с 2024 года и далее)

Ясно, что в 2000-х и 2010-х годах рынок недвижимости Панамы значительно вырос (иногда на двузначные проценты) благодаря различным факторам, связанным с экономическим развитием, иностранными инвестициями, расширением инфраструктуры и растущей популярности среди иностранцев и пенсионеров.

Учитывая пандемию 2020 года и ее экономическое воздействие, процесс восстановления страны оказался намного быстрее по сравнению с другими странами Латинской Америки.

Несомненно, Панама все еще сталкивается с экономическими проблемами после пандемии, но восстановление рынка недвижимости начало показывать более положительные результаты с прошлого года, хотя и медленно по сравнению с 2010-ми годами.

Многие покупатели и инвесторы задаются вопросом: будут ли цены на недвижимость в Панаме продолжать расти в будущем? Показывает ли рынок недвижимости в 2024, 2025 годах и далее признаки потенциального роста?

Эти вопросы могут возникнуть у многих, но ответ может различаться в зависимости от типа инвестора, будь то покупатель, ищущий возврат в течение 5 лет или менее лети, или тот, кто рассматривает потенциал возврата в течение 6 и более лет.

Краткосрочные перспективы (в течение следующих 5 лет)

Развитие инфраструктуры: Текущие и будущие инфраструктурные проекты, такие как новый терминал Токумен, расширение линий метро и новые автомагистрали, являются значительными факторами для повышения стоимости недвижимости. Эти разработки улучшают связность и доступность, что может повысить стоимость недвижимости, особенно в районах, непосредственно связанных с этими проектами.

Рост туризма: Увеличение числа туристов, поддерживаемое новыми маршрутами круизных линий и тем, что Панама становится домашним портом для крупных круизных компаний, вероятно, стимулирует спрос на краткосрочную аренду и укрепит локальные рынки недвижимости.

Экономическая устойчивость: более быстрая восстановляемость Панамы после пандемии по сравнению с другими странами Латинской Америки также является важным фактором, который может способствовать росту цен на недвижимость.

Долгосрочные перспективы (6 лет и более)

Экономический рост: экономика Панамы на протяжении последнего десятилетия была одной из самых быстрорастущих в Латинской Америке, что в значительной степени было связано с Панамским каналом, международной торговлей и инфраструктурными проектами. Если экономика Панамы продолжит расти, особенно с инвестициями в такие сектора, как логистика, туризм и технологии, цены на недвижимость, вероятно, будут расти.

Иностранные инвестиции и спрос: Панама должна сохранить свою привлекательность как место для выхода на пенсию и инвестирования, чтобы спрос на недвижимость оставался высоким. Факторы, такие как политическая стабильность, стоимость жизни, качество здравоохранения и глобальная мобильность (например, программы резидентства Панамы), будут влиять на то, насколько сильно иностранный спрос будет сохраняться в течение лет.

Глобальные экономические и политические факторы: рынок недвижимости Панамы чувствителен к глобальным экономическим и политическим трендам. Например, экономический спад в США может повлиять на иностранный спрос. Однако, основываясь на предыдущем опыте, политическая нестабильность в соседних странах может увеличить спрос на безопасные и стабильные инвестиционные варианты, такие как те, что предлагает Панама.

В общем, рынок недвижимости Панамы в долгосрочной перспективе, вероятно, будет демонстрировать стабильное повышение цен, особенно в районах с сильным развитием инфраструктуры, иностранным спросом и растущим туристическим сектором. Однако темпы роста цен будут варьироваться в зависимости от местоположений, баланса спроса и предложения, а также экономической и политической ситуации в соседних странах.

Разделение этого анализа на краткосрочные и долгосрочные перспективы помогает лучше понять, как может развиваться экономика недвижимости Панамы, и помогает инвесторам делать более обоснованные выборы при выборе мест для инвестиций. Тем не менее, в данный момент Панама по-прежнему остается на вершине списка для иностранных инвесторов в недвижимость и пенсионеров.