Precio Promedio de una Propiedad en Panamá: ¿Qué puntos se consideran?

A pesar de que Panamá es un país pequeño comparado con otros en la región, tiene una gran diversidad de propiedades residenciales que cumplen con cualquier exigencia. En la ciudad, puedes encontrar lo que necesitas, desde apartamentos tipo estudio o de 1 habitación hasta propiedades de lujo de 4 habitaciones o más, por esto, el rango de precios puede ser muy amplio.

El mercado inmobiliario actual en Panamá ofrecer una gran variedad de apartamentos dependiendo de las necesidades del comprador, por ejemplo, existen apartamentos de 100 metros cuadrados que algunos de los desarrolladores inmobiliarios ofrecieron con 1 habitación y una amplia sala o espacio de estudio, mientras que recientemente puedes ver más unidades construidas con 2 o 3 habitaciones en la misma área.

Esto demuestra que tan maduro está el mercado en Panamá, muchos desarrolladores y constructoras están dispuestas a adaptar sus ofertas de acuerdo con las necesidades del mercado en el momento, y esto beneficia al inversionista, debido a que existen múltiples opciones de apartamentos y casas en Panamá, de diferentes ubicaciones, calidad, estructura y precios.

¿Cuál es el precio promedio de un hogar en Panamá?

Esto depende del tipo de propiedad que quieras comprar, existen apartamentos de 3 habitaciones en el área metropolitana de la ciudad que pueden tener precios de $190.000 a $300.000 o más, esto depende de la ubicación, calidad y año de construcción del edificio. Si planificas comprar una casa en la Ciudad de Panamá, el precio puede estar más alto que el de los apartamentos.

Los precios para las casas, en un área segura en la Ciudad de Panamá puede comenzar desde $300.000 (3 habitaciones), pero en realidad depende de muchos factores, es normal ver en el mercado casas valoradas a $400.000, $500.000 o mucho más.

¿Qué determina el precio de una propiedad en Panamá?

• Lo primero y más importante es la ubicación, se puede apreciar incrementos de hasta el doble del precio en algunos casos solo donde está ubicada la propiedad.
• La vista, considerando que la Ciudad de Panamá tiene muchos rascacielos, la vista de terraza puede ser un punto de decisión de compra. En el caso de las casas en la playa, las propiedades frente a la playa comparten una cualidad similar.
• Que tan antigua es la propiedad, mientras que muchos edificios en ubicaciones prestigiosas se mantienen bien cuidados, esto no es siempre el caso en otros edificios.
• La calidad, y esto puede ser tanto la calidad de la casa o apartamento como también del edificio, donde se considera en muchos casos la reputación o popularidad del desarrollador inmobiliario.
• Si es de fácil acceso, es un factor recientemente más tomado en cuenta particularmente por las estaciones de metro, apartamentos o nuevos proyectos cerca del metro son considerados más valiosos.

Precio Promedio de un Hogar en la Ciudad de Panamá:

Debido a que los diferentes tamaños y ubicaciones de apartamentos y casas varían el precio, se muestran a continuación la investigación reciente de los precios, divididos por ubicación y por metro cuadrado.

Precio promedio en Punta Pacífica y Punta Paitilla:

Punta Pacífica y Punta Paitilla son unas de las mejores ubicaciones en la ciudad debido a que son céntricas y por la concentración de edificios de lujos en el área, también están ubicadas cerca de dos centros comerciales de lujo: Multiplaza Pacific y el recientemente construido Pacific Center. Los precios en el área están entre $2000 a $3000 por m2 y varían dependiendo de la antigüedad, las vistas y amenidades de cada proyecto.

Precios de apartamentos en San Francisco:

San Francisco es una de las ubicaciones de más alta demanda y es uno de los corregimientos con mucha actividad comercial y financiera, además de que atrae al turismo. Los precios van de $1500 a $2700 por metro cuadrado dependiendo de factores como la cercanía al Parque Omar, la vista al mar o año de construcción del proyecto. En Coco del Mar los precios pueden ir más alto, comenzando por $2100 por m2, debido a que la mayoría de los proyectos son nuevos y de lujo.

Precios de apartamentos en El Cangrejo:

El Cangrejo es un área popular debido a su vida nocturna, restaurantes, cafés y turismo, allí se encuentra Vía Argentina y la estación de metro con el mismo nombre. Existe una gran variedad de proyectos residenciales tanto antiguos como nuevos, por lo tanto, el precio puede variar de $1800 a $2800, dependiendo de si los apartamentos son nuevos o las amenidades ofrecidas por el edificio.

Precios de apartamentos en Costa del Este:

Debido a que Costa del Este abarca en su mayoría proyectos nuevos, puedes ver precios entre $2300 a $3000 por metro cuadrado, la ubicación es una de las más demandadas en la ciudad y muchas compañías multinacionales establecen su sede en esta área.

Precios de apartamentos en Santa María:

Como se ha mencionado anteriormente, Santa María es una de las ubicaciones más valoradas y exclusivas de Panamá, el precio por metro cuadrado actualmente comienza desde $2800. Esta comunidad residencial contiene propiedades únicas, además de un club de golf.

Precios de apartamentos en Cinta Costera:

Todos los complejos residenciales que se encuentran en la Avenida Balboa generalmente están bien valorados, debido a las vistas panorámicas al mar y su cercanía a la Cinta Costera, a restaurantes y al área financiera. Dependiendo de la calidad del edificio, en el mercado existen apartamentos con precios desde $2000 a $3200 por metro cuadrado dependiendo del año de construcción y la calidad del edificio.