¿Planificas alquilar un apartamento? Algunos puntos que debes considerar

Mientras no tengas tu propia propiedad, la solución que tienes es alquilar un apartamento. Buscar una propiedad perfecta para alquilar puede ser una tarea difícil, sobre todo cuando tratas de buscar el equilibrio de tu estilo de vida con un presupuesto que sea justo.

Lo interesante de alquilar apartamentos, en la Ciudad de Panamá particularmente, es la gran cantidad de edificios y alternativas que se pueden encontrar, sobre todo si es en el área metropolitana. La variedad que existe puede ir de edificios antiguos o totalmente nuevos, la calidad del edificio, las amenidades que ofrecen en el área social, el sentido de la vista de las terrazas, la ubicación y cercanía a las vías principales, el ruido del tráfico, etc.

Estos y muchos otros factores te ayudan a determinar cual es el lugar perfecto que se adapte a ti, a tu familia y a tus necesidades diarias.

A continuación, presentamos algunos puntos y consejos a tomar en cuenta mientras buscas una propiedad para alquilar en Panamá:

Requerimientos y el costo inicial

Es importante mencionar que, como costumbre en el mercado inmobiliario de Panamá, existen ciertos requerimientos que el propietario o administrador del apartamento solicita a la persona que desea alquilar, los requerimientos más comunes son la identificación (cédula o pasaporte), demostrar fuente de ingresos a través de carta de trabajo y ficha de seguro social, además de una o varias cartas referencia bancaria. Asimismo, como requerimiento está el costo inicial para poder alquilar que generalmente incluye el pago de un depósito equivalente a 1 mes del canon de arrendamiento, más el primer mes.

La ubicación

Investigar e informarse un poco sobre las áreas más conveniente de la ciudad puede ayudarte a aterrizar la búsqueda de forma más rápida. La ubicación ideal del apartamento que vayas a alquilar debe adaptarse a tus necesidades, tu trabajo o incluso, si tienes familia, el trabajo de tu pareja o la cercanía a los colegios de tus hijos, también es importante encontrar una propiedad que tenga facilidad de acceso a las vías y corredores en la ciudad.

Bienes del propietario

Durante la búsqueda del apartamento, te darás cuenta de que es muy común ver ofertas de dos tipos de propiedades, las que están completamente amuebladas, y las que sólo incluyen línea blanca (Nevera, Aires Acondicionados, lavadora, secadora, etc.), el precio varía sustancialmente si una propiedad ya incluye mobiliarios en comparación con una que no los tiene.

Durante la firma del contrato, generalmente se incluye una hoja anexa que lista el inventario de todos estos bienes que le pertenecen al propietario, el cual generalmente el dueño se compromete a entregártelos en buenas condiciones, esta lista es de importancia si te interesa saber todo lo que incluye el apartamento y si deseas negociar por algún elemento adicional de tu interés.

En ocasiones muy raras y escasas existen ofertas de algunos aparamentos en alquiler sin línea blanca, y estos generalmente tienen un costo de alquiler mucho mas bajo que el resto.

Costos de servicios públicos

Es común que, al alquilar un apartamento, el propietario se encarga del pago de la cuota de mantenimiento del edificio, y en algunos casos también la cuota mensual del agua y aseo. El arrendatario es responsable por el pago de la cuota de electricidad, internet, cable y otros servicios contratados.

La variación del costo de los servicios públicos depende mucho del consumo de electricidad, donde, como hemos explicado anteriormente depende mucho de tu estilo de vida. Si usas a diario los aires acondicionados, una recomendación importante es observar si los apartamentos que visitas incluyen aires ahorradores de energía (inverter), ya que estos tipos de equipos ayudan significativamente en el ahorro de la cuota mensual de electricidad.

Política de mascotas

Si tienes mascotas o planificas tener una, es recomendable que se incluya la política de mascotas por parte del propietario en el contrato del arrendamiento. Esto parece ser un detalle muy pequeño, pero es muy importante, es bueno conversarlo con el dueño desde un inicio del acuerdo e incluso, consultarle que tipos de mascotas acepta, o si hay algún otro tipo de limitación respecto a este tema.

Si tienes interés en buscar un apartamento para alquilar en Panamá, entra en contacto con nosotros a través de nuestra página de contactos o directamente a nuestros teléfonos: + 507 6679-8717 o 6877-4788.