Mercado Inmobiliario de Panamá en 2024: ¿Qué impulsa el mercado hoy?

A partir de la segunda mitad de 2024, el mercado inmobiliario de Panamá ha mostrado varias tendencias claves, influenciadas tanto por factores globales como por dinámicas locales.

La Ciudad de Panamá sigue siendo el centro de la actividad inmobiliaria, con una creciente demanda de condominios de gran altura, desarrollos de uso mixto y espacios de oficina.

Los sectores bancario y financiero de Panamá son impulsores clave, ya que las empresas internacionales continúan estableciendo oficinas en la capital. Hay nuevos desarrollos en sectores como Costa del Este, Punta Pacífica y San Francisco que están aportando dinamismo al sector inmobiliario. Pero también hay una dinámica interesante en las zonas de playa.

Bienes raíces frente al mar:

Áreas como Coronado, Buenaventura y Chame todavía están experimentando un aumento en la demanda, particularmente de jubilados extranjeros, así como de trabajadores remotos. Estas regiones ofrecen una combinación de vida tranquila y frente al mar, lo que puede ser interesante para quienes buscan un estilo de vida relajado lejos del ajetreo de la capital.

Los proyectos frente al mar como Playa Caracol siguen creciendo, incluyendo nuevos edificios y resorts en camino, como Margaritaville, que se unirán a otros desarrollos como Surfside y Olas del Mar que ya se encuentran en esta área.

Además de los nuevos proyectos inmobiliarios en las playas, vale la pena mencionar el desarrollo de infraestructura que combina nuevas autopistas y la próxima línea 3 del metro (cuya finalización se estima para 2026). Estas mejoras tendrán el potencial de valorizar los desarrollos inmobiliarios actuales y futuros en estas áreas.

Proyectos en la Ciudad de Panamá:

En la Ciudad de Panamá, también hay mucho dinamismo gracias a varios nuevos proyectos residenciales de rascacielos.

Punta Pacifica y Punta Paitilla mantienen su apogeo en términos de ubicación de lujo con su disponibilidad actual de unidades especialmente en las islas de Ocean Reef, pero también con nuevos edificios como The Towers, Ocean Front, Allure y otros.

En Avenida Balboa, hay nuevos proyectos como Uptown y Seaside en la calle Uruguay, pero también está disponible en este momento Costanera, una lujosa torre a solo unos pasos de la costa y cerca del Parque Urracá.

Costa del Este tiene en camino, un ambicioso desarrollo residencial llamado Bioma, un edificio lleno de diversas amenidades y en una ubicación privilegiada a solo unos pasos del Town Center. y también el edificio Arcadia, una torre residencial de nueva construcción con unidades estilo apartahotel, que constituye una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad que genere ingresos por alquiler.

¿Qué buscar al explorar bienes raíces en Panamá?

Hay varios factores clave a los que prestar atención al considerar a Panamá como una inversión potencial. Para obtener el máximo beneficio, debe prestar atención a los siguientes elementos:

• Ubicación y tendencias del vecindario: áreas que aún son asequibles pero que están preparadas para el crecimiento debido a mejoras de infraestructura o nuevos desarrollos, como El Cangrejo, San Francisco o las áreas de playa.
• Tipo de propiedad: si se trata de un proyecto de pre construcción, donde puede fijar un precio más bajo antes de que se complete el edificio, o una reventa interesante, donde los edificios bien mantenidos pueden ser una inversión potencial si se encuentran en áreas deseables.
• Momento oportuno para entrar en el mercado: los vendedores podrían estar más dispuestos a bajar los precios durante este período de mayo a noviembre (temporada de lluvias), lo que puede ser una oportunidad, o también estar informados sobre tendencias económicas más amplias, como tasas de interés, inflación y políticas específicas, ya que Panamá es una economía dolarizada.

En general, el mercado inmobiliario de Panamá en 2024 ofrece una combinación de oportunidades, en particular para los inversores extranjeros que buscan propiedades de alta calidad en un mercado estable y en crecimiento.

El mercado está siendo más activo que en los últimos 4 años con nuevos desarrollos, cambio de gobierno y mejoras de infraestructura, lo que trae mucho potencial de apreciación futura en las propiedades, si se eligen sabiamente.