Lo que Debes Saber Antes de Buscar un Corredor de Bienes Raíces en Panamá

Durante la búsqueda de tu propiedad ideal, ya sea comercial o residencial, apartamentos o casas en Panamá, es importante y muy beneficioso apoyarse con un corredor de bienes raíces.

Además de expandir las opciones de búsqueda de propiedades, un buen corredor de bienes raíces en Panamá te orienta sobre todo el proceso de compra, las reglas generales, leyes y beneficios disponibles, sin mencionar también todo el conocimiento del mercado local, amenidades, zonificación y otra información que es importante para tomar la mejor decisión de compra.

Sin embargo, hay algunos puntos cruciales que se deben seguir antes de elegir a un corredor de bienes raíces, en este artículo detallamos estos puntos, comentando por el más importante a continuación:

1. Asegurarse que el corredor tenga licencia

Este punto sería el de mayor importancia al momento de elegir un corredor de bienes raíces.

Los corredores de bienes raíces en Panamá deben obtener una licencia la cual es emitida por la Junta Técnica de Bienes Raíces en el Ministerio de Comercio e Industrias (MICI).

Por supuesto, para lograr obtener la licencia, se deben cumplir con una serie de requisitos, como lo son el tomar cursos, aprobar un examen de certificación que evalúa los conocimientos de la industria, además de no tener antecedentes penales y optar por una fianza de $10,000 dólares.

Un corredor con su debida licencia cumple con los requisitos legales en Panamá, los cuales también tienen como alcance, actuar de buena fé con los clientes potenciales y apoyarlos con toda la información necesaria para la compra o venta de la propiedad y con total transparencia.

Existen riesgos para el cliente que trabaje con un corredor sin licencia, debido a que muchos de ellos realizan prácticas ilegales y acciones con falta de ética, que pueden afectar al cliente de forma monetaria o legal.

Algunos ejemplos de quejas de clientes que se han registrado en el país incluyen incumplimiento de contrato, cláusulas que son abusivas, falta de información comercial, cobros indebidos y no cumplir garantías.

Asegurarse que su corredor de bienes raíces tenga su debida licencia es el primer paso antes de buscar soporte en la búsqueda de la propiedad ideal, como mencionamos anteriormente, un buen corredor siempre tendrá la buena fé de cumplir con sus obligaciones, de brindar toda la información posible del mercado, zona, reglas y leyes para poder tomar la mejor decisión al comprar un bien inmueble.

2. Revisar el portafolio de propiedades del agente

Para conseguir la propiedad ideal, es recomendable que se tenga una idea clara de qué características son importantes y cruciales en la propiedad deseada, y también observar si el corredor ofrece el mismo tipo de bienes inmuebles que actualmente está buscando es de gran ayuda.

El mercado de bienes raíces en Panamá es muy dinámico, debido a los tipos de propiedades que existen. Hay varios segmentos por los que se dividen las propiedades, por ejemplo, entre propiedades nuevas y usadas, de lujo o regulares, con o sin amenidades, casas dentro de proyectos o casas de diseño único.

Debido a esto, es bueno verificar el portafolio de propiedades que el corredor ofrece, generalmente en su sitio web, redes sociales u otros canales del agente (ex: youtube). Si dentro de su portafolio de bienes, se muestran el tipo de propiedades que son de su interés, entonces tiene a un buen candidato como corredor.

3. Años de experiencia

Aquellos clientes que se mudan o buscan una propiedad como inversión necesitarán un agente de bienes raíces con una amplia comprensión de los matices del mercado, del país como tal, de los beneficios y desventajas de las áreas residenciales o comerciales y también de lo que generalmente se ofrece en conjunto con la propiedad.

Debido a esto, es importante que el corredor tenga varios años de experiencia dentro de la industria, esto con dos fines: primero poder compartir toda la información necesaria al cliente para que lo apoye en la mejor compra posible y segundo, con más trayectoria el corredor generalmente puede ofrecer una gama más amplia de propiedades.

Ya sea que planifique comprar una propiedad nueva o vender su propiedad, un corredor con años de experiencia le será de más ayuda, le brindará mayor transparencia y podrá adaptarse a las necesidades particulares del cliente.