¿La situación de EE.UU. afecta al mercado de Panamá? Tendencias del mercado inmobiliario en 2025

El mercado inmobiliario de Panamá está frecuentemente influenciado por las tendencias económicas regionales, con Estados Unidos, Canadá y otros países de América Latina jugando un papel importante. Lo que sucede en EE.UU. en términos de política y medidas económicas no se queda solo allí, afecta los mercados y las industrias de la región, y cuando hablamos de inversión inmobiliaria en Panamá, estos efectos suelen ser muy pronunciados.

¿Y esto por qué? La razon es: mientras que el mercado inmobiliario de EE.UU. se está volviendo menos atractivo debido a las altas tasas de interés, los precios elevados y la volatilidad del mercado, Panamá suele ofrecer algo diferente: estabilidad. El país, como hemos mencionado antes, trabaja con el dólar estadounidense, ofrece un ambiente favorable para los negocios y el gobierno está desarrollando una gran cantidad de infraestructura (como la nueva terminal de cruceros, nuevas autopistas, el nuevo puente sobre el Canal, líneas del metro, etc.).

Si las políticas actuales de la administración de EE.UU. favorecen un mayor proteccionismo y reglas financieras más estrictas, podríamos ver aún más capital fluyendo hacia mercados internacionales como Panamá, lo que afectaría el mercado inmobiliario en 2025 y los próximos años. A continuación, se presentan algunas de las tendencias actuales en el mercado inmobiliario de Panamá en 2025.

1. Aumento de alquiler en áreas céntricos

Si has estado mirando el mercado inmobiliario de Panamá últimamente, probablemente hayas notado que los alquileres en áreas céntricas como Obarrio, San Francisco y Costa del Este están subiendo.
Esto es debido a que jóvenes profesionales, turistas y los extranjeros encuentran atractivas estas zonas orientadas al comercio, donde pueden vivir y trabajar sin desplazarse tan lejos. La demanda de apartamentos modernos con comodidades como espacios abiertos, gimnasios y piscinas está aumentando, lo que está empujando naturalmente los precios de los alquileres ligeramente hacia arriba.

Además de esto, se nota que muchos propietarios de viviendas que anteriormente se centraban en alquileres a largo plazo ahora están cambiando a alquileres a corto plazo estilo Airbnb, apuntando a turistas y trabajadores remotos dispuestos a pagar una prima por la conveniencia y flexibilidad.

Si se conduce por áreas como San Francisco, Obarrio y Costa del Este, se verán varios edificios nuevos en construcción, lo que indica que la economía inmobiliaria dentro del centro de la Ciudad de Panamá está en crecimiento, y los desarrolladores están reaccionando a ello, al menos más rápido que en los últimos 4 años.

2. El desarrollo de infraestructura está impulsando los valores inmobiliarios

Si hay algo que puede cambiar instantáneamente la industria inmobiliaria, es la infraestructura, y la Ciudad de Panamá está en medio de una gran cantidad de mejoras. Gracias a la nueva línea del metro en construcción, la expansión de las autopistas hacia la ciudad y los nuevos proyectos, algunas áreas que antes eran pasadas por alto ahora están captando la atención de muchos que ven el potencial de un aumento en los valores.

La expansión del metro, por ejemplo, con la nueva línea 3 y la adición de estaciones, está haciendo que áreas que antes se consideraban “demasiado lejos” o inconvenientes sean mucho más accesibles. Esto significa más demanda de vivienda, lo que inevitablemente aumenta los precios.

Los desarrolladores también están aprovechando estas oportunidades. Se puede notar que más edificios de uso mixto están siendo desarrollados cerca de estas áreas mejoradas, ofreciendo apartamentos modernos y espacios comerciales.

3. Demanda de bienes raíces de lujo

Panamá está consolidándose como un destino clave para familias de altos ingresos que buscan propiedades de lujo con amenidades. Lugares exclusivos como Santa María, Punta Pacífica y Ocean Reef están ofreciendo nuevos desarrollos, desde penthouses de lujo con vistas al mar hasta residencias en islas privadas.

Pero no solo los inversionistas locales están moviendo este mercado; también los inversores internacionales y los expatriados están interesados en estas propiedades.

Con las buenas leyes fiscales de Panamá y su fácil accesibilidad gracias al hub del Aeropuerto de Tocumen, muchos ven la propiedad de lujo aquí como una inversión inteligente. Además, con la incertidumbre global impulsada por la situación actual de EE.UU., está llevando a los inversores a diversificar, y poseer bienes raíces de primer nivel en una ubicación estratégica como Panamá y otros países de América Latina tiene más sentido que nunca.

¿Por qué creemos que el mercado de Panamá está en un punto de inflexión?

Si hay algo que está claro, es que el mercado inmobiliario de Panamá está evolucionando rápidamente, y para los inversores, eso es algo bueno. Con el aumento de la demanda de alquileres en áreas céntricas, el auge de las comunidades cerradas y los importantes proyectos de infraestructura que están remodelando los valores de las propiedades, creemos que las oportunidades están por todas partes.

Si estás pensando en invertir en bienes raíces en Panamá, este podría ser el momento perfecto. Las tendencias están apuntando hacia el crecimiento, y los factores externos solo podrían mantener el impulso en la economía. Para cualquier inversor, local o internacional, creemos que hay oportunidades para invertir en Panamá de muchas maneras diferentes. La pregunta es: ¿estás listo para dar el paso antes que los demás?

Si estás buscando propiedades en Panamá, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!