{"id":23844,"date":"2026-01-08T23:18:40","date_gmt":"2026-01-08T23:18:40","guid":{"rendered":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/?p=23844"},"modified":"2026-01-11T23:21:01","modified_gmt":"2026-01-11T23:21:01","slug":"el-problema-de-la-visa-de-inversionista-en-panama-2026-y-los-200-000-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/el-problema-de-la-visa-de-inversionista-en-panama-2026-y-los-200-000-en-bienes-raices\/","title":{"rendered":"El problema de la Visa de Inversionista en Panam\u00e1 2026 y los $200.000 (en bienes ra\u00edces)"},"content":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, el gobierno paname\u00f1o ha implementado una importante pol\u00edtica para personas que buscan invertir en el extranjero y obtener una segunda residencia: la Visa de Inversionista Calificado (QIV). Este programa de residencia es muy popular en Panam\u00e1, especialmente entre los compradores internacionales que buscan una econom\u00eda estable, un mercado dolarizado y un alto nivel de vida.<\/p>\n<p>Este programa, tambi\u00e9n conocido como Golden Visa, ofrece una v\u00eda r\u00e1pida hacia la residencia permanente, completando todos los tr\u00e1mites en pocas semanas, e implica invertir una cierta cantidad en el mercado de valores local, en actividades de reforestaci\u00f3n o en bienes ra\u00edces. Esta \u00faltima opci\u00f3n (bienes ra\u00edces) tiene el requisito de inversi\u00f3n inicial m\u00e1s bajo en comparaci\u00f3n con los otros m\u00e9todos de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>En comparaci\u00f3n con otros programas de inmigraci\u00f3n en Panam\u00e1, este es uno de los m\u00e1s r\u00e1pidos, ya que existen otros m\u00e9todos (como las visas profesionales y de trabajo) que primero otorgan un permiso de residencia temporal por un par de a\u00f1os antes de pasar a la residencia permanente.<\/p>\n<p>Si bien este programa es muy atractivo para los extranjeros que desean invertir en Panam\u00e1 y comprar bienes ra\u00edces, conlleva un conjunto complejo de reglas relacionadas con qu\u00e9 comprar, cu\u00e1nto gastar y, lo que es m\u00e1s importante en 2026, cu\u00e1ndo comprarlo.<\/p>\n<h2>\u00bfPara qui\u00e9n aplica esta visa?<\/h2>\n<p>Para quienes desean hacer de Panam\u00e1 su hogar y, al mismo tiempo, realizar una inversi\u00f3n financiera, Panam\u00e1 ofrece varias opciones de residencia dise\u00f1adas espec\u00edficamente para inversionistas, en casos donde est\u00e9n interesados \u200b\u200ben bienes ra\u00edces, iniciar un negocio o realizar un dep\u00f3sito a plazo fijo en un banco local.<\/p>\n<p>Estas visas brindan una v\u00eda legal para la residencia permanente y permiten establecer v\u00ednculos locales a trav\u00e9s de la propiedad, la propiedad de un negocio o contribuciones financieras seguras.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos?<\/h2>\n<ul>\n<li>Poder notarial y carta de solicitud<\/li>\n<li>Tres fotograf\u00edas<\/li>\n<li>Copia del pasaporte<\/li>\n<li>Certificado de antecedentes penales<\/li>\n<li>Certificado de salud<\/li>\n<li>Cheque certificado por B\/5,000.00 a favor del Tesoro Nacional (y B\/1,000.00 por cada<\/li>\n<li>dependiente familiar)<\/li>\n<li>Cheque certificado por B\/5,000.00 a favor del Servicio Nacional de Migraci\u00f3n (y<\/li>\n<li>B\/1,000.00 por cada dependiente familiar)<\/li>\n<li>Formulario de Declaraci\u00f3n Jurada de Antecedentes Personales<\/li>\n<li>Certificaci\u00f3n del Registro P\u00fablico que acredite la propiedad de un bien inmueble a nombre del solicitante, con un valor m\u00ednimo de USD 300,000 o; Certificaci\u00f3n bancaria local que confirme la apertura de una cuenta de dep\u00f3sito a plazo fijo a nombre del solicitante, por un monto de USD 750,000 o USD 500,000 invertidos en la Bolsa de Valores de Panam\u00e1. Prueba de inversi\u00f3n directa en actividades de reforestaci\u00f3n, por un m\u00ednimo de USD 100,000 (para residencia temporal), mediante la presentaci\u00f3n de una certificaci\u00f3n bancaria de la transferencia de fondos a una empresa de reforestaci\u00f3n, o inversi\u00f3n de USD 350,000 en la misma actividad (para residencia permanente).<\/li>\n<li>Los dependientes familiares deben acreditar el parentesco (certificado de nacimiento\/matrimonio, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se recomienda solicitar la visa a trav\u00e9s de un abogado paname\u00f1o estando en el pa\u00eds, ya que, como se mencion\u00f3 anteriormente, esta visa puede otorgar la residencia permanente directamente (y m\u00e1s r\u00e1pido que otras v\u00edas tradicionales), y tambi\u00e9n brinda la oportunidad de administrar activamente un bien inmueble o un negocio en Panam\u00e1.<\/p>\n<h2>La diferencia de $200,000 en la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n<p>Antes de mencionar qu\u00e9 propiedades aplican, es importante abordar el elemento m\u00e1s cr\u00edtico del programa de visas en este momento, que es el monto m\u00ednimo de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Cuando se lanz\u00f3 este programa, el monto m\u00ednimo para la inversi\u00f3n inmobiliaria era de $300,000 para un per\u00edodo temporal, y se esperaba que aumentara a $500,000. Sin embargo, un decreto ejecutivo (193) emitido en octubre de 2024 introdujo algunas modificaciones, en particular la extensi\u00f3n del monto reducido ($300,000) hasta el 15 de octubre de 2026, lo que brinda a los inversionistas la oportunidad de obtener la residencia con este monto menor. En resumen, si planea utilizar la opci\u00f3n de inversi\u00f3n de $300,000, su inversi\u00f3n debe estar finalizada y su solicitud presentada antes de mediados de octubre de 2026.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 propiedades califican?<\/h2>\n<p>La primera opci\u00f3n es a trav\u00e9s de una propiedad en construcci\u00f3n, que es la ruta m\u00e1s popular, por ejemplo: unidades residenciales o comerciales sin terminar compradas directamente a un promotor de confianza, y\/o apartamentos o casas en nuevos desarrollos (edificios de gran altura en la ciudad, comunidades costeras, etc.).<\/p>\n<p>La \u200b\u200bsegunda opci\u00f3n es a trav\u00e9s de propiedades existentes, es decir, comprar una propiedad en la que pueda mudarse o alquilar de inmediato. Esta opci\u00f3n aplica a cualquier propiedad residencial o comercial completamente construida ubicada dentro del territorio de Panam\u00e1, lo que incluye un apartamento en la Ciudad de Panam\u00e1, una unidad frente a la playa en Coronado, una casa en la monta\u00f1a en Boquete o una propiedad comercial.<\/p>\n<p><strong>Otras reglas importantes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cada d\u00f3lar de la inversi\u00f3n requerida ($300,000 o $500,000) debe provenir de fuera de Panam\u00e1. La persona debe poder rastrear los fondos desde su cuenta bancaria extranjera hasta el destinatario en Panam\u00e1.<\/li>\n<li>El inversor est\u00e1 legalmente obligado a mantener la propiedad de la inversi\u00f3n que califica por un m\u00ednimo de cinco (5) a\u00f1os.<\/li>\n<li>En cuanto a la estructura de propiedad, existen algunas opciones flexibles, como registrar la propiedad a nombre del inversionista, a nombre de una Fundaci\u00f3n de Inter\u00e9s Privado paname\u00f1a (si el inversionista es el beneficiario o fundador), o a nombre de una sociedad an\u00f3nima paname\u00f1a, siempre y cuando el inversionista calificado posea el 100% de las acciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La oportunidad de invertir $300,000 no durar\u00e1 para siempre. Dado que el plazo para esta inversi\u00f3n expira en octubre de 2026, este es el momento ideal para obtener su residencia permanente al precio m\u00e1s bajo posible. <a href=\"https:\/\/panamarealtyzone.com\/articulos\/\"><strong>Puede contactarnos para conocer las propiedades inmobiliarias<\/strong><\/a> que cumplen con los requisitos y le brindaremos asistencia durante todo el proceso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, el gobierno paname\u00f1o ha implementado una importante pol\u00edtica para personas que buscan invertir en el extranjero y obtener una segunda residencia: la Visa de Inversionista Calificado (QIV). Este programa de residencia es muy popular en Panam\u00e1, especialmente entre los compradores internacionales que buscan una econom\u00eda estable, un mercado dolarizado y un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22404,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-23844","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/panama-real-estate-market-2024-guide.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23844"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23844\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23846,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23844\/revisions\/23846"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}