VER OPCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n30A continuaci\u00f3n se presentan algunos de los factores a los que debe prestar atenci\u00f3n al explorar bienes ra\u00edces en Panam\u00e1:<\/p>\n
Financiaci\u00f3n, anticipos y tasa de FECI<\/h2>\n
Si est\u00e1 buscando obtener una hipoteca en Panam\u00e1 al comprar una propiedad inmobiliaria, el proceso de aprobaci\u00f3n de financiamiento es generalmente m\u00e1s estricto para los extranjeros que para los locales. Pero tambi\u00e9n depende mucho de si se es un residente temporal extranjero o un residente permanente.<\/p>\n
Al hablar con el banco sobre los t\u00e9rminos de la hipoteca, es muy probable que requieran un pago inicial m\u00e1s alto para los expatriados, como del 15% al 20%, a veces m\u00e1s. Mientras que con los locales, es probable que obtengan t\u00e9rminos especiales, como un pago inicial del 5%.<\/p>\n
Tenga en cuenta que la tasa de inter\u00e9s de la hipoteca tambi\u00e9n puede variar, especialmente si usted no es un residente permanente extranjero, ya que existe una tasa FECI adicional del 1% por ley que se aplica a los no residentes, que es el Fondo Especial de Compensaci\u00f3n de Intereses.<\/p>\n
Precios inmobiliarios<\/h2>\n
Al buscar un apartamento bien ubicado en la ciudad de Panam\u00e1 o en la playa, los precios inmobiliarios pueden considerarse muy competitivos en comparaci\u00f3n con propiedades similares en Norteam\u00e9rica o algunos pa\u00edses de Europa.<\/p>\n
Si bien esto puede ser cierto, como extranjero, es recomendable considerar m\u00faltiples opciones del mismo tipo de apartamentos, en ubicaciones similares y con comodidades similares, para tener una buena idea de los precios de mercado antes de tomar una decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n
Es importante confiar en un buen agente de bienes ra\u00edces que pueda brindarle m\u00faltiples opciones, pueda explicarle c\u00f3mo funciona el mercado y brindarle toda la informaci\u00f3n, como los servicios comunes, las buenas ubicaciones y la informaci\u00f3n del edificio, para que pueda obtener la mejor oferta. de una propiedad en Panam\u00e1.<\/p>\n
Ubicaci\u00f3n, Propiedades Nuevas y de Segunda Mano<\/h2>\n
Hay bastantes ubicaciones buenas en la Ciudad de Panam\u00e1 y en las comunidades de playa cerca de la capital, y definitivamente la ubicaci\u00f3n es un factor importante al elegir una propiedad, especialmente si desea obtener un buen rendimiento en t\u00e9rminos de apreciaci\u00f3n o ingresos por alquiler.<\/p>\n
Si bien algunas ubicaciones son buenas, es importante observar y explorar diferentes alternativas en cada una de estas ubicaciones, tanto en proyectos residenciales nuevos como en proyectos de segunda mano. Es probable que los nuevos edificios residenciales en la Ciudad de Panam\u00e1 tengan un precio mucho m\u00e1s alto por metro cuadrado, y los ingresos por alquiler y la apreciaci\u00f3n del valor de dichas propiedades depender\u00e1n en gran medida de la calidad, las comodidades y el tipo de apartamento que el desarrollador est\u00e9 construyendo en dicho proyecto.<\/p>\n
La mayor\u00eda de las ubicaciones privilegiadas en Panam\u00e1 tambi\u00e9n tienen edificios y propiedades de segunda mano que, si se eligen bien, podr\u00edan generar mayores rendimientos en el futuro.<\/p>\n
El beneficio de un edificio de segunda mano que ya est\u00e1 en el mercado desde hace algunos a\u00f1os, es que probablemente ya tiene cierta popularidad y se puede obtener m\u00e1s retroalimentaci\u00f3n sobre la calidad de la propiedad, el edificio y las comodidades, as\u00ed como precios m\u00e1s competitivos ya que estas son unidades que son ofrecidas por el mercado, y no solo por un solo desarrollador (como lo es en el caso de unidades nuevas).<\/p>\n
En resumen, es importante tener en cuenta estos aspectos al explorar el negocio de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1, un buen agente de bienes ra\u00edces puede brindarle el apoyo que necesitar\u00e1 y puede ayudarlo a encontrar propiedades seg\u00fan sus requisitos. Al final, cuanta m\u00e1s investigaci\u00f3n e informaci\u00f3n se pueda obtener del mercado, mejor decisi\u00f3n de compra se podr\u00e1 tomar.<\/p>\n
\n
\u00bfBuscas un apartamento o casa en Panam\u00e1?<\/h2>\n
Nos aseguramos de que nuestros clientes obtengan las mejores opciones de listado en funci\u00f3n de su presupuesto y necesidades:<\/p>\n
\n- M\u00faltiples opciones.<\/strong><\/li>\n
- Excelentes ubicaciones.<\/strong><\/li>\n
- Servicio y soporte en la compra-venta.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
VER OPCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El negocio inmobiliario en Panam\u00e1, particularmente como extranjero, es muy din\u00e1mico. Hay muchas opciones para elegir, tanto en la Ciudad de Panam\u00e1 como en las ciudades del interior que, si se eligen bien, podr\u00edan brindarles a los extranjeros una buena oportunidad de alquiler o apreciaci\u00f3n de valor con el tiempo. Pero moverse por Panam\u00e1 y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20992,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-21532","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Screen-Shot-2022-07-14-at-10.28.43-AM.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21532"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21534,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21532\/revisions\/21534"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}