VER OPCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\nSe creer\u00eda que lo ideal es comprar una propiedad nueva ya que todo esta nuevo y reci\u00e9n construido, pero en el mercado actual, sorpresivamente existen tambi\u00e9n riesgos al comprar propiedades nuevas.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n, detallamos algunas diferencias importantes de las propiedades nuevas y de segunda en Panam\u00e1:<\/p>\n
La Mejor Ubicaci\u00f3n<\/h2>\n
La ubicaci\u00f3n obviamente es un factor determinante para cualquier comprador al momento de buscar su propiedad ideal. \u00bfA quien no le gustar\u00eda comprar un apartamento nuevo en una ubicaci\u00f3n perfecta y desarrollada?<\/p>\n
En la Ciudad de Panam\u00e1, al decidirse a comprar en las mejores ubicaciones o, en las \u00e1reas m\u00e1s desarrolladas con suficientes amenidades y comercios cercanos, existir\u00e1n siempre m\u00e1s opciones en edificios y casas de segunda.<\/p>\n
El mercado inmobiliario en la Ciudad de Panam\u00e1 ya al presente a\u00f1o ha madurado mucho en las \u00e1reas m\u00e1s cotizadas, por lo tanto no es muy com\u00fan que proyectos nuevos surjan en las mejores ubicaciones, y cuando sale alguno existe otra barrera que, mencionamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n
El Precio<\/h2>\n
El desarrollo de nuevos proyectos, sobre todo en las \u00e1reas m\u00e1s cotizadas de Panam\u00e1, vienen con precios por metro cuadrado mucho m\u00e1s alto que las opciones que se pueden encontrar de segunda mano.<\/p>\n
Actualmente, en San Francisco, por ejemplo, se pueden encontrar apartamentos de segunda en rangos de $1700 a $2000 por m2, mientras que los nuevos proyectos se ven con precios de $2400 en adelante.<\/p>\n
Otro factor importante, hablando de metros cuadrados, es que generalmente los proyectos nuevos vienen con unidades con menores espacios. Es com\u00fan ver ahora nuevos apartamentos de 60 a 110 m2 distribuidos con 2 a 3 habitaciones, cuando hace unos a\u00f1os atr\u00e1s se ofrec\u00edan proyectos de 100 a 140 m2 (o m\u00e1s) para la misma cantidad de habitaciones.<\/p>\n
Calidad de la construcci\u00f3n<\/h2>\n
Se pensar\u00eda que al comprar un apartamento en un proyecto nuevo en Panam\u00e1 siempre se tendr\u00eda construcci\u00f3n de primera calidad, y no siempre es el caso. Debido a la alta competencia inmobiliaria en Panam\u00e1 en los \u00faltimos a\u00f1os, se ven casos de unidades reci\u00e9n entregadas con problemas de calidad en la construcci\u00f3n.<\/p>\n
Esta situaci\u00f3n no se daba en el mercado hace unos a\u00f1os atr\u00e1s, y por eso muchas edificaciones de segunda est\u00e1n construidas con altos est\u00e1ndares de calidad.<\/p>\n
Esto no significa que todas las nuevas construcciones sean de mala calidad, solo que para poder decidirse por una propiedad nueva vs una de segunda, es recomendable indagar un poco m\u00e1s, por ejemplo sobre el desarrollador inmobiliario y su trayectoria, si es posible, ver proyectos antiguos de la misma compa\u00f1\u00eda para poder entender el acabado y la calidad de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
T\u00e9rminos de pago<\/h2>\n
Los t\u00e9rminos de pago pueden ser una barrera al momento de decidirse sobre la compra de una propiedad de segunda en vez de una propiedad nueva. En el mercado actual, las inmobiliarias que desarrollan nuevos proyectos ofrecen formas de pago bien flexibles para el comprador al momento de aportar el abono inicial.<\/p>\n
Cabe mencionar tambi\u00e9n que el financiamiento ofrecido por los bancos para propiedades nuevas es mayor que el que otorgan para unidades de segunda, en el caso de propiedades nuevas, se puede lograr adquirir una propiedad con un 5% o 10% de abono inicial, caso que no siempre se da para apartamentos y casas de segunda.<\/p>\n
Como siempre, comprar un bien inmueble no es una decisi\u00f3n que se toma a la ligera, para muchas familias es la compra mas grande que se da durante sus vidas y por eso, muchos factores influyen al decidirse en comprar ya sea una propiedad nueva o de segunda.<\/p>\n
Lo importante es que se investigue y se obtenga la mayor informaci\u00f3n posible antes de tomar una decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n
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\u00bfBuscas un apartamento en Panam\u00e1?<\/h2>\n
Nos aseguramos de que nuestros clientes obtengan las mejores opciones de listado en funci\u00f3n de su presupuesto y necesidades:<\/p>\n
\n- M\u00faltiples opciones.<\/strong><\/li>\n
- Excelentes ubicaciones.<\/strong><\/li>\n
- Servicio y soporte en la compra-venta.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
VER OPCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Cuando se trata de comprar un bien inmueble en Panam\u00e1, decidirse por una propiedad de segunda o nueva construcci\u00f3n es algo que para muchos es un factor importante, y para otros puede que no le den mucha importancia. Para ambo casos, definitivamente existen sus ventajas y desventajas, sobre todo en la Ciudad de Panam\u00e1, donde […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21388,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-21387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/buying-old-vs-new-property-panama.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21387"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21387\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21392,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21387\/revisions\/21392"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}