{"id":20934,"date":"2021-06-30T15:15:53","date_gmt":"2021-06-30T15:15:53","guid":{"rendered":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/?p=20934"},"modified":"2021-07-02T15:52:40","modified_gmt":"2021-07-02T15:52:40","slug":"hipotecas-en-panama-calculadora-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/hipotecas-en-panama-calculadora-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Todo sobre Hipotecas en Panam\u00e1: Calculadora de Hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>Los pr\u00e9stamos hipotecarios en Panam\u00e1 son una herramienta financiera que brinda apoyo a aquellas personas o familias que deseen adquirir una propiedad o inmueble sin la necesidad de tener el capital completo para adquirirlo.<\/p>\n<p>Las hipotecas en Panam\u00e1, principalmente las de tipo residencial, est\u00e1n disponibles tanto para nacionales como para extranjeros, los plazos m\u00e1s comunes van desde 15 a\u00f1os a 30 a\u00f1os.<\/p>\n<h2>Calculadora de Hipoteca<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"width: 250px; text-align: center;\">\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.mortgagecalculator.biz\/espanol.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.mortgagecalculator.biz\/img\/calculadora-de-hipoteca.png\" alt=\"hipotecario o personal\" border=\"0\" \/><\/a><br \/>\n<iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.mortgagecalculator.biz\/c\/minispanish.php\" width=\"250px\" height=\"300px\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.mortgagecalculator.biz\/c\/gratis.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #000000; font-size: xx-small;\">Calculadora de hipoteca<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Condiciones generales de las Hipotecas en Panam\u00e1<\/h2>\n<ul>\n<li>Durante la solicitud del pr\u00e9stamo hipotecario en Panam\u00e1, los bancos o prestamistas hipotecarios basan su an\u00e1lisis en la capacidad de pago del solicitante seg\u00fan sus sustentos de ingresos (ya sea asalariado o independiente) y el abono inicial dado, es decir, el monto financiado vs el valor total de la propiedad.<\/li>\n<li>Las tasas de inter\u00e9s actualmente y desde hace ya un par de a\u00f1os, se ha mantenido entre 5.70% a 5.90%, esta tasa var\u00eda dependiendo de la instituci\u00f3n bancaria.<\/li>\n<li>Los bancos y el comit\u00e9 de cr\u00e9dito generalmente buscan estabilidad laboral, o estabilidad de ingresos de m\u00ednimo 2 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Existe una penalidad de pago tard\u00edo, que puede incluir un aumento del 2% de inter\u00e9s.<\/li>\n<li>Si se desea trasladar el pr\u00e9stamo hipotecario a otra instituci\u00f3n bancaria, el banco actual generalmente cobra un 2% de comisi\u00f3n del saldo pendiente en el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li>Es usual que el banco exige un per\u00edodo de 3 a 5 a\u00f1os donde el cliente no puede pagar en totalidad el pr\u00e9stamo hipotecario, o solicitan una penalidad de 2% a 3% (dependiendo del banco) sobre el saldo pendiente.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Los Mejores Bancos que Ofrecen Hipoteca en Panam\u00e1<\/h2>\n<p>Entre los m\u00e1s reconocidos en ofertas de hipotecas en Panam\u00e1, se encuentran los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Banistmo<\/li>\n<li>Banco General<\/li>\n<li>Scotiabank<\/li>\n<li>Banco La Hipotecaria<\/li>\n<li>BAC Credomatic<\/li>\n<li>Banesco<\/li>\n<li>Caja de Ahorros<\/li>\n<li>Global Bank<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Tasa de Inter\u00e9s Preferencial en Panam\u00e1<\/h2>\n<p>El inter\u00e9s preferencial en Panam\u00e1 es una ley que apoya a los consumidores en adquirir su primer hogar con un subsidio en la tasa de inter\u00e9s hipotecario en los hogares nuevos con un valor de hasta $180.000.<\/p>\n<p>Esta ley aplica solo para los hogares nuevos y se desglosa de la siguiente forma:<\/p>\n<ul>\n<li>Para casas menor a $40.000, el estado asume el 100% del inter\u00e9s en la totalidad del per\u00edodo.<\/li>\n<li>Para casas desde $40.000 a $80.000, el estado asume 4% del inter\u00e9s por un per\u00edodo de 10 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Para casas desde $80.000 hasta $120.000, el estado asume 3% del inter\u00e9s tambi\u00e9n por 10 a\u00f1os.<\/li>\n<li>En el caso de apartamentos, que van de $80.000 a $120.000, el estado asume 3% de inter\u00e9s por 10 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Para apartamentos de $120.000 a $150.000, asumen un 2% del inter\u00e9s por 5 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Apartamentos con valor de $150.000 a $180.000, el estado asume 1.5% del inter\u00e9s por 5 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Requisitos para Solicitar una Hipoteca en Panam\u00e1<\/h2>\n<p>Para aplicar como asalariado, los principales requisitos son: llenar el formulario de solicitud de hipoteca del banco, copia de c\u00e9dula de identidad o carnet de residencia permanente y pasaporte (extranjeros), copia de la \u00faltima ficha del seguro social, copia del \u00faltimo talonario de pago y carta de trabajo vigente, adicionalmente, es com\u00fan que soliciten estabilidad laboral de m\u00ednimo 2 a\u00f1os.<\/p>\n<p>En el caso de independientes (freelance), adem\u00e1s de su identidad, debe demostrar el sustento de los ingresos, declaraci\u00f3n de renta, 2 a\u00f1os m\u00ednimos de estabilidad en la actividad comercial que lleva a cabo que se pueden demostrar con las 2 \u00faltimas declaraciones de renta y movimientos bancarios.<\/p>\n<p>Cabe mencionar que cada banco es diferente, adem\u00e1s de cada persona que aplica o caso de solicitud en particular, por ende, es muy probable que los bancos requieran de documentaci\u00f3n adicional previo a pasar la aplicaci\u00f3n al comit\u00e9 de cr\u00e9dito. Y a\u00fan ya con la solicitud del comit\u00e9 de cr\u00e9dito, pueden que soliciten m\u00e1s documentaci\u00f3n como soporte de lo ya presentado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los pr\u00e9stamos hipotecarios en Panam\u00e1 son una herramienta financiera que brinda apoyo a aquellas personas o familias que deseen adquirir una propiedad o inmueble sin la necesidad de tener el capital completo para adquirirlo. 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