{"id":20249,"date":"2020-12-17T16:18:30","date_gmt":"2020-12-17T16:18:30","guid":{"rendered":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/?p=20249"},"modified":"2020-12-17T16:23:54","modified_gmt":"2020-12-17T16:23:54","slug":"mercado-inmobiliario-en-panama-en-el-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/mercado-inmobiliario-en-panama-en-el-2021\/","title":{"rendered":"Mercado Inmobiliario en Panam\u00e1 en el 2021: Resumen y observaciones"},"content":{"rendered":"

2020 ha sido un a\u00f1o dif\u00edcil para todos los sectores de Panam\u00e1, incluido el sector de bienes ra\u00edces. Debido a la pandemia y su impacto en la econom\u00eda, no hay duda de que ha sido un a\u00f1o donde ha sucedido de todo, menos lo que se pronostic\u00f3 originalmente.<\/p>\n

De cara al 2021 y al desempe\u00f1o general del mercado inmobiliario en Panam\u00e1, vemos muchos puntos clave importantes a los que prestar atenci\u00f3n, no solo relacionado a bienes ra\u00edces, sino tambi\u00e9n a la econom\u00eda en general, para comprender d\u00f3nde se encuentra el mercado y c\u00f3mo puede ser beneficioso para aquellos interesados en comprar o vender una propiedad en Panam\u00e1.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, detallamos algunas observaciones claves relacionadas principalmente con la econom\u00eda, las acciones pol\u00edticas y las medidas de seguridad, que creemos que estar\u00e1n directamente relacionadas con el desempe\u00f1o del mercado inmobiliario no solo para 2021, sino tambi\u00e9n el punto de partida para los siguientes a\u00f1os, en base a los resultados de dichas acciones.<\/p>\n

Econom\u00eda de Panam\u00e1 y plan de vacunaci\u00f3n contra el COVID-19<\/h2>\n

En general, el PIB de Panam\u00e1 se redujo en un 20,4% desde enero hasta septiembre de 2020<\/a>,<\/u><\/strong> pero seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censo (INEC), no puede considerar que la econom\u00eda de Panam\u00e1 entre en recesi\u00f3n, ya que se espera ver una mejor\u00eda en el \u00faltimo trimestre de 2020 y para el 2021.<\/p>\n

A finales de 2020 hay tendencias de mejora en la econom\u00eda debido a la reapertura de varias actividades y sectores, incluido el aeropuerto. El sector privado en general estima un crecimiento en el 2021 de aproximadamente 7,3%<\/strong>.<\/p>\n

Panam\u00e1 ya realiz\u00f3 acuerdos de compra con las farmac\u00e9uticas Pfizer, Johnson & Johnson y AstraZeneca, y ya se aprob\u00f3 el uso de emergencia de la vacuna Pfizer\/BioNTech<\/strong><\/a>, cuya entrega del primer lote se espera entre enero y marzo de 2021<\/strong>, con planes para iniciar el proceso de inmunizaci\u00f3n, comenzando por los trabajadores de la salud, los ancianos y el personal de seguridad.<\/p>\n

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\"La<\/p>\n

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Moratoria y bienes repose\u00eddos<\/h2>\n

Hemos notado una tendencia creciente en el tr\u00e1fico en l\u00ednea de algunos compradores potenciales que buscan m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el aumento del inventario de bienes adjudicados por el banco<\/strong><\/a> o de propiedades con descuentos debido al impacto econ\u00f3mico por la pandemia.<\/p>\n

Sin embargo, actualmente los bancos se apoyan del plan de alivio financiero (moratoria) de los pagos de hipotecas y otras deudas, que estar\u00e1 vigente hasta mediados del a\u00f1o 2021.<\/p>\n

Durante los primeros meses de la pandemia, la Superintendencia de Bancos de Panam\u00e1 decret\u00f3 una ley de moratoria financiera, dictando varias medidas de alivio econ\u00f3mico y financiero que permitieron solicitar moratoria de pago de las deudas hasta el 31 de diciembre de 2020. Recientemente, la misma instituci\u00f3n dict\u00f3 un acuerdo extendido para mantener esta moratoria hasta el 30 de junio de 2021.<\/p>\n

Mercado de bienes ra\u00edces<\/h2>\n

En Centroam\u00e9rica, el entorno econ\u00f3mico de la regi\u00f3n se est\u00e1 viendo fuertemente afectado por la crisis del COVID-19, Panam\u00e1 se encuentra entre los afectados, sin embargo, hay planes en acci\u00f3n por parte del gobierno<\/strong> con medidas que apuntan a impulsar la recuperaci\u00f3n.<\/p>\n

Moodys y otras instituciones de renombre todav\u00eda ven a la econom\u00eda de Panam\u00e1 como una de las menos afectadas por la pandemia<\/strong>. Todo el sector de la construcci\u00f3n, siendo uno de los mayores generadores de empleo del pa\u00eds, est\u00e1 nuevamente encaminado con el desarrollo de los principales proyectos de infraestructura mencionados anteriormente<\/strong><\/a>, iniciando la construcci\u00f3n de la L\u00ednea 3 del Metro en el primer trimestre.<\/p>\n

Actualmente en el mercado inmobiliario, existe un alto inventario a la venta de departamentos de lujo, casas y nuevos proyectos de apartamentos que han reanudado la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Aunque la oferta actual de propiedades en la capital es alta (y sigue aumentando), los precios de venta de propiedades a\u00fan no han bajado mucho (con algunas excepciones), los precios de alquiler, por otro lado, han bajado significativamente.<\/p>\n

En cuanto al escenario inmobiliario en el 2021 en Panam\u00e1, existen algunos factores clave que dar\u00e1n peso al desempe\u00f1o del mercado, como qu\u00e9 tan r\u00e1pido llegar\u00e1n las vacunas<\/strong> y se les dar\u00e1 a la poblaci\u00f3n, cuales medidas tomadas por el gobierno funcionar\u00e1n para acelerar la recuperaci\u00f3n y, finalmente, las acciones de los bancos y el regulador en materia de tasas de inter\u00e9s y moratoria<\/strong>.<\/p>\n

El escenario de Panam\u00e1 en 2021 apunta a ser un mercado de compradores, d\u00e1ndoles oportunidades de propiedades con descuento y opciones flexibles para el financiamiento. El pa\u00eds sigue siendo atractivo en la regi\u00f3n debido a sus s\u00f3lidas instituciones financieras, econom\u00eda dolarizada, seguridad y ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica. Mientras la econom\u00eda entra en el proceso de recuperaci\u00f3n, es muy probable que se desempe\u00f1e mejor que los otros pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2020 ha sido un a\u00f1o dif\u00edcil para todos los sectores de Panam\u00e1, incluido el sector de bienes ra\u00edces. Debido a la pandemia y su impacto en la econom\u00eda, no hay duda de que ha sido un a\u00f1o donde ha sucedido de todo, menos lo que se pronostic\u00f3 originalmente. De cara al 2021 y al desempe\u00f1o […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20250,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-20249","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Panama-Real-Estate-Market-2021.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20249","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20249"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20249\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20258,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20249\/revisions\/20258"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}