puede ser la raz\u00f3n fundamental para incrementar de forma significativa el valor de una propiedad<\/strong><\/a>.<\/p>\nAquellos que buscan comprar la propiedad correcta usualmente conocen esto, pero a veces es dif\u00edcil en identificar que tan bien una propiedad esta ubicada, especialmente si se invierte en propiedades internacionales o en ciudades que no conozca.<\/p>\n
Tambi\u00e9n cabe mencionar que cada comprador tiene sus propios est\u00e1ndares y deseos personales cuando buscan un hogar ideal, estos pueden ser algo simple como una terraza grande o que el bien sea de f\u00e1cil acceso.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 factores determinan una buena ubicaci\u00f3n en una propiedad?<\/h2>\n
No hay una respuesta sencilla, y depende de muchos factores, los cuales incluyen cumplir con las preferencias de ciertos tipos de compradores, la cercan\u00eda de negocios y tiendas de primera necesidad, facilidad de acceso. Pero es importante ver aquellos factores generales que no se basan en tus preferencias personales para elegir el hogar, esto te ayuda aclarar si estas haciendo una buena decisi\u00f3n como inversionista.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n, detallamos un poco mejor estos factores, adem\u00e1s de unas recomendaciones:<\/p>\n
Cercan\u00eda y conveniencia<\/h2>\n
El factor m\u00e1s fundamental o f\u00e1cil de identificar es la cercan\u00eda de tu propiedad a amenidades como supermercados, centros comerciales, farmacias y otros lugares. A todo el mundo le gusta lo conveniente, por eso es importante tomar en consideraci\u00f3n las preferencias y comportamientos de las personas, por ejemplo, cuando van y vienen del trabajo.<\/p>\n
Las escuelas son otra amenidad importante que deber\u00eda estar cerca de tu vecindad, teniendo en mente que una familia pueden ser los siguientes interesados en comprar tu propiedad.<\/p>\n
Facilidad de acceso<\/h2>\n
Adem\u00e1s de la cercan\u00eda de las amenidades mencionadas anteriormente, un factor tambi\u00e9n crucial para la calidad de la ubicaci\u00f3n es c\u00f3mo se llega al \u00e1rea de la propiedad potencial.<\/p>\n
Los hogares que tienen el beneficio de ser ubicados a trav\u00e9s de mas de 1 calle, o aquellos que tienen f\u00e1cil acceso a los corredores y avenidas principales de la ciudad, son mejor valoradas que aquellas propiedades que sean m\u00e1s dif\u00edcil de ubicar.<\/p>\n
Tambi\u00e9n es importante tomar en cuenta la cercan\u00eda a los medios de transporte p\u00fablico, en Panam\u00e1 particularmente, aquellas propiedades cercas a las estaciones de bus y de metro son mas cotizadas que aquellas que no tienen este beneficio.<\/p>\n
Calidad del \u00e1rea<\/h2>\n
Si la propiedad esta rodeada por edificios viejos y abandonados, o de \u00e1reas comunes o carreteras que no est\u00e1n bien cuidadas, esta tiende a perder valor en el transcurso del tiempo. Propiedades en \u00e1reas desarrolladas recientemente, con espacios verdes y con cercan\u00eda a parques son m\u00e1s demandadas y deseadas por aquellos compradores potenciales. La seguridad tambi\u00e9n juega una parte importante en la calidad del \u00e1rea o vecindad de la propiedad, y puede ser uno de esos factores determinantes para decidir en comprar o no.<\/p>\n
Proyectos y futuros desarrollos<\/h2>\n
Mientras se elige una propiedad, es recomendable investigar si hay amenidades que se construir\u00e1n en el futuro cerca del hogar o del \u00e1rea. Muchos proyectos y desarrollos de calidad pueden incrementar el valor del hogar, como por ejemplo futuros malls, nuevas autopistas o corredores de acceso, nuevas escuelas y\/o estaciones de metro.<\/p>\n
Pero se debe tener cuidado, algunos proyectos pueden afectar a la conveniencia de la ubicaci\u00f3n y por ende, existen posibilidades de depreciar el valor del bien inmueble, estos por ejemplo, pueden ser estaciones de bomberos o hospitales de alto ruido y tr\u00e1fico.<\/p>\n
Tener un panorama completo o visi\u00f3n global<\/h2>\n
Es bueno tambi\u00e9n investigar otros hechos m\u00e1s macros sobre el \u00e1rea de tu propiedad potencial, por ejemplo, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica general en t\u00e9rminos de empleo: \u00bfEs un \u00e1rea con un mercado laboral robusto? \u00bfQu\u00e9 tipos de trabajos son m\u00e1s frecuentes en el \u00e1rea? (como trabajos en empresas locales de gran tama\u00f1o o multinacionales).<\/p>\n
Tambi\u00e9n, el crecimiento de la poblaci\u00f3n o pol\u00edticas fiscales pueden ser algunos de los puntos que puedan, en alg\u00fan momento, crecer la demanda de bienes ra\u00edces en el \u00e1rea. Un plan econ\u00f3mico del gobierno que est\u00e9 relacionado con el \u00e1rea puede afectar, tanto positiva como negativamente, el mercado de bienes ra\u00edces all\u00ed.<\/p>\n
Como puedes ver, hay un gran numero de factores que deben considerarse para verificar si la propiedad potencial tiene una buena ubicaci\u00f3n. No es necesario que se cumplan todos estos factores al pie de la letra, al final no existe una propiedad perfecta, pero considerando al menos dos o tres de ellos pueden ayudarte a identificar si ese bien inmueble es el correcto para ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Si estas considerando comprar un inmueble para inversi\u00f3n, tal vez ya estes al tanto de cuales factores principales hacen a una propiedad mas valiosa que otra, en este articulo vamos a explorar un poco m\u00e1s a detalle por que la ubicaci\u00f3n es importante. Cuando se analizan y se comparan el valor de algunas casas, los […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19000,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[304,319,327],"class_list":["post-18998","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","tag-apartamentos-en-panama","tag-bienes-raices-panama","tag-ubicacion"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Location-Real-estate-Panama01.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18998","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18998"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18998\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18999,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18998\/revisions\/18999"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18998"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18998"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18998"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}