{"id":18359,"date":"2020-05-08T00:12:28","date_gmt":"2020-05-08T00:12:28","guid":{"rendered":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/?p=18359"},"modified":"2020-12-17T20:48:25","modified_gmt":"2020-12-17T20:48:25","slug":"mercado-de-bienes-raices-en-panama-2020-pandemia-del-covid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/mercado-de-bienes-raices-en-panama-2020-pandemia-del-covid\/","title":{"rendered":"Mercado de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1 2020 y el COVID: Esto es lo que sabemos"},"content":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario en Panam\u00e1 durante inicios del 2020 tenia una perspectiva prospera comparada con la de los a\u00f1os anteriores, esto era debido a diferentes factores: un nuevo gobierno entrando a mediados del 2019, mejoras en las tasas de intereses preferenciales en las hipotecas, y una mejor proyecci\u00f3n general en la econom\u00eda, como lo explicamos en <a href=\"https:\/\/panamarealtyzone.com\/mercado-de-bienes-raices-en-panama-en-el-2020-que-esperar\/\"><strong>nuestro art\u00edculo anterior sobre el mercado en Panam\u00e1<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Esta perspectiva ha tomado complejidad debido al brote de COVID en el pa\u00eds y todas las medidas que se han tomado para poder detenerla. Esto no es sorpresa, muchos pa\u00edses en Latinoam\u00e9rica han tomado medidas similares o m\u00e1s fuertes para detener el brote y aplanar la curva lo m\u00e1s pronto posible. Sin embargo, hay altas probabilidades de que estas medidas impacten fuertemente la econom\u00eda general en toda la regi\u00f3n.<\/p>\n<div style=\"background-color: #e4f2f7; padding: 15px;\">\n<p><b>Ver tambi\u00e9n:\u00a0<\/b><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/panamarealtyzone.com\/vivir-en-panama-guia-completa\/\"><strong>Vivir en Panam\u00e1 en el 2021: Gu\u00eda Completa<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/panamarealtyzone.com\/mercado-inmobiliario-en-panama-en-el-2021\/\"><strong>Mercado Inmobiliario en Panam\u00e1 en el 2021: Resumen y observaciones<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Durante estas \u00faltimas semanas hemos intentado dar seguimiento, y obtener la mayor informaci\u00f3n posible desde diferentes fuentes para tratar de entender mejor la situaci\u00f3n de COVID en Panam\u00e1 adem\u00e1s de la econom\u00eda, y m\u00e1s de cerca la situaci\u00f3n del mercado de bienes ra\u00edces para el resto del 2020 y los siguientes a\u00f1os.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo resumiremos como el gobierno de Panam\u00e1 ha estado manejando la situaci\u00f3n para mitigar riesgos de incrementos de casos de COVID, que medidas han estado tomando en el mercado laboral, el sector financiero, en los bienes ra\u00edces y la construcci\u00f3n, para poder navegar a trav\u00e9s de este entorno complejo y mantener una posici\u00f3n econ\u00f3mica fuerte durante la pandemia.<\/p>\n<h2>Un Resumen sobre el Brote de COVID en Panam\u00e1:<\/h2>\n<ul>\n<li>Al 6 de Mayo, hay un total de 7731 casos y 218 fallecidos en Panam\u00e1.<\/li>\n<li>El primer caso fue detectado el 9 de Marzo y los casos han aumentado desde esta fecha.<\/li>\n<li>La cantidad de casos es m\u00e1s alta que el resto de Centroam\u00e9rica, pero Panam\u00e1 fue afortnada en obtener con anticipaci\u00f3n suficientes kits de prueba para detectar la mayor cantidad de casos posibles de forma temprana.<\/li>\n<li>El gobierno procedi\u00f3 a construir un hospital modular en la ciudad, el cual incluye 100 camas de UCI para atender a pacientes de la pandemia.<\/li>\n<li>El 17 de Marzo, el gobierno decret\u00f3 toque de queda desde las 9PM a 5AM, y cambi\u00f3 unos d\u00edas despu\u00e9s a 5PM \u2013 5AM.<\/li>\n<li>El 25 de Marzo, el gobierno decidi\u00f3 ordenar cuarentena total (con excepciones en los negocios esenciales), donde las personas solo pueden salir 2 horas al d\u00eda, y el horario depende del \u00faltimo n\u00famero de la c\u00e9dula o pasaporte.<\/li>\n<li>Para el 1ro de Abril, el gobierno decidi\u00f3 reforzar la cuarentena, permitiendo solo a las mujeres salir los Lunes, Mi\u00e9rcoles y Viernes, y los hombres los Martes, Jueves y S\u00e1bado, con los mismos horarios establecidos antes, y nadie sale los Domingos. Una semana despu\u00e9s, decidieron no dejar salir los S\u00e1bados tampoco.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Medidas de Panam\u00e1 con respecto a la Econom\u00eda:<\/h2>\n<p>En conjunto con la cuarentena, el gobierno ha ordenado el cierre del aeropuerto, y la mayor\u00e1 de los negocios e industrias, exhortando el trabajo en casa a aquellos trabajadores que no son necesarios estar f\u00edsicamente en sus espacios de trabajo.<\/p>\n<p>Esto por supuesto tiene algunas excepciones como los servicios de entrega, restaurantes (entrega a domicilio), seguridad p\u00fablica, y otras de las industrias de primera necesidad, pero debido al cierre, muchos negocios est\u00e1n aplicando a la suspensi\u00f3n temporal de contratos y reducciones de horas laborales, con la finalidad de poder mantenerse a flote hasta el levantamiento de la cuarentena.<\/p>\n<p>Para tratar de aliviar esta situaci\u00f3n, el gobierno cre\u00f3 un programa solidario donde proveen dinero y bolsas de comida a aquellos m\u00e1s afectados. Al mismo tiempo, implementaron un decreto para congelar los pagos de servicios p\u00fablicos por 4 meses, mientras en paralelo emitieron con \u00e9xito US$2.5 mil millones en bonos soberanos en los mercados internacionales, asegurando as\u00ed recursos adicionales para lidiar con la crisis y otras necesidades de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-18360 size-large\" src=\"https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Panama-Real-Estate-Market-2020-02-1024x683.jpg\" alt=\"La venta de apartamentos y casas en Panam\u00e1 se ve afectada por la pandemia\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Panama-Real-Estate-Market-2020-02-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Panama-Real-Estate-Market-2020-02-300x200.jpg 300w, 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de pr\u00e9stamos personales y comerciales.<\/p>\n<p>Adicionalmente, est\u00e1 prohibido desalojamientos y los pagos de arrendamientos han sido congelados para aquellos afectados, hasta por 2 meses despu\u00e9s de la crisis de salud.<\/p>\n<p>Esta medida y la extensi\u00f3n de pagos de hipotecas son buenas pr\u00e1cticas para evitar crecer el inventario de <a href=\"https:\/\/panamarealtyzone.com\/bienes-reposeidos-en-panama-todo-lo-que-debes-saber\/\"><strong>bienes repose\u00eddos<\/strong><\/a> en el sector bancario.<\/p>\n<h2>Resumen del Mercado Inmobiliario de Panam\u00e1 para el resto de 2020:<\/h2>\n<p>En corto plazo, el sector de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 de seguro se ver\u00e1 afectado, debido a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual y por otros hechos, algunos de ellos que son f\u00e1cil de identificar: la imposibilidad de pagos de alquileres, de comprar propiedades y de realizar mudanzas durante la crisis sanitaria.<\/p>\n<p>Es tambi\u00e9n un hecho que, recientemente, el mercado en Panam\u00e1 ha experimentado mas oferta que demanda de apartamentos, casas y propiedades en general, lo que ha causado la disminuci\u00f3n de algunos precios de tiempo en tiempo, y combin\u00e1ndose con la situaci\u00f3n del COVID, esta sobreoferta puede prolongarse por un plazo mayor.<\/p>\n<p>Durante las \u00faltimas semanas, hemos detectado un alza en el listado de apartamentos y casas en Paitilla, Punta Pac\u00edfica, San Francisco, Marbella y Avenida Balboa, entre otras \u00e1reas con precios muy competitivos, esta es una tendencia interesante, pero es a\u00fan muy temprano para saber con certeza como se comportar\u00e1 el mercado de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 durante el 2020.<\/p>\n<h2>Proyectos de Apartamentos en Panam\u00e1 el 2020:<\/h2>\n<p>Durante nuestra investigaci\u00f3n en la feria de ACOBIR a finales de Enero, vimos una gran cantidad de nuevos proyectos tanto en la Ciudad de Panam\u00e1 como en el interior del pa\u00eds, adem\u00e1s de un marketing fuerte en otros proyectos que ya se han promocionados por m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n<p>Las expectativas de una demanda creciente eran altas, principalmente por el inter\u00e9s preferencial y otras medidas que el gobierno actual implement\u00f3 para impulsar la construcci\u00f3n y la industria de bienes ra\u00edces, no tamos esta posible demanda creciente durante la feria.<\/p>\n<p>La realidad por ahora es que existen altas probabilidades de no cumplir estas expectativas, y algunos proyectos puede que corran el riesgo de ser cancelados, esto puede ser un golpe para el mercado laboral en esta industria, pero si sucede hay posibilidades de que se estabilicen los precios de las propiedades actualmente en venta.<\/p>\n<p>Por otro lado, el Ministerio de Trabajo en conjunto con otros sindicatos y gremios importantes de diferentes sectores, est\u00e1n en discusi\u00f3n de un plan de reanudaci\u00f3n gradual de algunos negocios durante las siguientes semanas, entonces hay posibilidades de que el sector de construcci\u00f3n resuma actividades en alg\u00fan momento.<\/p>\n<h2>Conclusiones<\/h2>\n<p>No hay una fecha determinada de cuando la econom\u00eda volver\u00e1 a la normalidad en Panam\u00e1, sin embargo, la situaci\u00f3n general con respecto al COVID esta gradualmente mejorando.<\/p>\n<p>De hecho, Panam\u00e1 ha sido felicitada por la forma en que est\u00e1 batallando la pandemia, debido a las acciones tomadas de forma anticipada con respecto a las pruebas y otras medidas que el gobierno ha tomado. Esto es una se\u00f1al de que puede que vayamos por buen camino, y podamos resumir gradualmente nuestra econom\u00eda, lo importante es tratar de reanudar lo mas pronto posible, para que la econom\u00eda y el sector de bienes ra\u00edces no sea afectada de forma seria.<\/p>\n<p>De todas formas, en el largo plazo, muchos a\u00fan consideran Panam\u00e1 como un gran pa\u00eds para invertir, debido a su <a href=\"https:\/\/panamarealtyzone.com\/10-razones-para-invertir-en-bienes-raices-en-panama\/\"><strong>econom\u00eda basada en el d\u00f3lar, estabilidad pol\u00edtica, seguridad y otras razones<\/strong><\/a>. La agencia crediticia Moody\u2019s estima que <a href=\"https:\/\/www.laestrella.com.pa\/economia\/200416\/panama-sera-pais-rico-america-latina-2021-calificadora-moody-s\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>para el 2021 Panam\u00e1 ser\u00e1 el pa\u00eds m\u00e1s rico de Am\u00e9rica Latina<\/strong><\/a> por su poder de compra per c\u00e1pita, y que, debido a su potencial crecimiento de la econom\u00eda en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, se recuperar\u00e1 de la pandemia del COVID de un forma m\u00e1s equilibrada que los pa\u00edses vecinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario en Panam\u00e1 durante inicios del 2020 tenia una perspectiva prospera comparada con la de los a\u00f1os anteriores, esto era debido a diferentes factores: un nuevo gobierno entrando a mediados del 2019, mejoras en las tasas de intereses preferenciales en las hipotecas, y una mejor proyecci\u00f3n general en la econom\u00eda, como lo explicamos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18363,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[279,281,280,282],"class_list":["post-18359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices","tag-aparamentos-en-panama","tag-bienes-raices-2020","tag-casas-en-panama","tag-covid"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Panama-Real-Estate-Market-2020.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18359","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18359"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18359\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20269,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18359\/revisions\/20269"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/panamarealtyzone.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}