El Mejor Consejo al Comprar una Propiedad en Panamá

Cuando una persona se decide por comprar una propiedad de cualquier tipo en Panamá, comenzando a ver diversas opciones, existirán muchos detalles y consejos que obtendrán por parte de los agentes, bancos, promotores y otras personas que afectarán la decisión de compra final.

Información como los impuestos, costos de mantenimiento, distribución de la propiedad, requerimientos, tasas de interés, abono inicial, hipotecas, áreas sociales, entre otras, son difíciles de digerir en períodos cortos de tiempo y pueden afectar de forma significante al tomar la decisión correcta en la compra de un inmueble.

El sector de construcción de edificaciones en Panamá aporta aproximadamente un 18% del PIB del país, dicho sector a permitido colocar en el mercado miles de propiedades de diferentes tipos, tanto disponibles como en desarrollo. Para el consumidor, esta diversidad en el mercado es un gran beneficio y brinda buenas oportunidades de inversión.

Por supuesto, si tienes planes de comprar una propiedad, todos los detalles mencionados anteriormente necesitan ser tomados en consideración, sin embargo, estos tornan a segunda prioridad después de preseleccionar las propiedades en Panamá en base a la mejor ubicación.

La ubicación siempre ha sido un factor importante por décadas en el sector de bienes raíces. Es uno de los factores que no puedes controlar directamente en tu propiedad, puedes remodelar o modificar el tamaño de esta, pero no puedes cambiar su ubicación. Como cualquier producto en un mercado, la oferta y la demanda influyen en el precio de la propiedad, por lo tanto, es crucial elegir una que tendrá buenas oportunidades de apreciación en el futuro.

Buscando la ubicación correcta

Entre los numerosos factores que determinan una buena ubicación, la más discutida es la cercanía al trabajo, escuelas, hospitales, centros comerciales y supermercados, pero incluso si compras esta propiedad para tu propio uso, es importante mirar hacia el futuro y considerar puntos clave como los siguientes:

• Transporte: ¿la propiedad esta cercana a puntos importantes de transporte público? ¿es de fácil acceso a los corredores y avenidas más importantes de la ciudad?
• Trabajo: ¿el área donde se encuentra la propiedad tendrá un mercado laboral futuro? Esto podría traer profesionales y compradores potenciales que buscan mudarse.
• Desarrollo: ¿existe algún desarrollo de centros comerciales, de negocios o amenidades cerca del área?
• Apariencia: ¿el vecindario donde se encuentra la propiedad tiene actualmente buena apariencia tales como áreas verdes y tiendas de productos básicos?

Estos puntos clave son cruciales para entender si hay posibilidades de apreciación de valor de la propiedad, este es el consejo más importante que puedes obtener al comprar una propiedad no sólo en Panamá, pero en cualquier parte del mundo, ya que está basado en el principio de la oferta y la demanda: cuanto más deseable sea un área, más valor tendrá.

Volviendo a Panamá, existen diversos proyectos y propiedades que brindan numerosos beneficios debido a dónde están ubicados. Santa María Golf & Country Club y sus alrededores, son uno de los lugares más exclusivos en Panamá debido a las áreas verdes y los nuevos establecimientos comerciales y residenciales. Costa del Este, es una de las zonas más valiosas, cuenta con edificios y rascacielos residenciales, comerciales y centros de negocios, donde un gran número de empresas locales y multinacionales han establecido su sede.

El corregimiento de San Francisco es una de las áreas más populares de la Ciudad de Panamá con muchos lugares de entretenimiento, restaurantes y cafés, es un área metropolitana extensa que incluye Punta Pacífica y Punta Paitilla, además del Parque Omar, un gran lugar para caminar o correr.

Por último, si bien no menos importante, la Avenida Balboa es una de las áreas más famosas de la ciudad y una de las atracciones más importantes para el desarrollo inmobiliario. Con una vista espectacular, contiene varias torres financieras y residenciales con excelentes vistas al mar y con cercanía a la Cinta Costera, el bulevar frente a la bahía donde generalmente la gente pasa el rato, camina o realiza actividades físicas.