Bienes Raíces en Panamá Podría ser tu Mejor Inversión Global Después del 2024

A medida que la economía mundial cambia, surgen la inestabilidad política y los conflictos y surgen nuevos mercados, los inversores recurren cada vez más al mercado inmobiliario internacional en busca de estabilidad, crecimiento y nuevas oportunidades.

Entre los destinos de inversión globales, Panamá se destaca como una opción excepcional, debido a su economía, políticas favorables para los inversores, incentivos fiscales y estilo de vida. A continuación, se explica por qué el mercado inmobiliario en Panamá podría ser su mejor inversión extranjera en 2024.

1. La economía neutral de Panamá y sin relación con la política

Panamá tiene una de las economías más estables de América Latina, en gran parte debido a su ubicación estratégica y al Canal de Panamá, un centro mundial de comercio y logística. A lo largo de los años, la economía de Panamá ha experimentado un crecimiento constante y una baja inflación, lo que es tranquilizador para los inversores que buscan un entorno seguro para sus fondos.

Incluso en medio de las incertidumbres económicas mundiales, el PIB de Panamá ha seguido mostrando resiliencia, especialmente porque se ha diversificado en sectores como la banca, el turismo, la logística y el comercio. Esta estabilidad ha ayudado al mercado inmobiliario a evitar la volatilidad extrema observada en otros mercados emergentes, convirtiéndolo en una opción atractiva para los inversores que buscan retornos confiables.

2. Beneficios de inversión y exenciones fiscales

El gobierno de Panamá ha creado políticas para atraer inversión extranjera, convirtiéndolo en uno de los países más amigables para los inversores en América Latina. Para los inversores inmobiliarios, se destacan varios incentivos:

• Impuestos bajos a las ganancias de capital para inversores extranjeros: Panamá ofrece importantes exenciones fiscales para los extranjeros que inviertan en bienes raíces, que incluyen un impuesto bajo a las ganancias de capital.
• Exenciones de impuestos a la propiedad: Dependiendo del tipo de propiedad y su valor, Panamá ofrece exenciones de impuestos a la propiedad por hasta 20 años. Este incentivo permite a los inversores maximizar los retornos de sus inversiones sin preocuparse por el costo adicional de los impuestos a la propiedad.
• Facilidad de residencia: A través de programas como la Visa de Naciones Amigas, que hemos explicado anteriormente, Panamá facilita que los inversores extranjeros de países seleccionados obtengan el estatus de residente. Esta opción de visa alienta a los inversores a comprar propiedades como parte de sus requisitos de inmigración, lo que ha fortalecido aún más la demanda en el mercado inmobiliario. Estas políticas, combinadas con un sistema tributario estable, hacen de Panamá un entorno favorable para los inversores que buscan minimizar el riesgo y mejorar la rentabilidad.

3. Rentabilidad de alquileres y la creciente demanda

El mercado inmobiliario de Panamá ofrece rentabilidades competitivas de alquileres, especialmente en áreas de alta demanda como la ciudad de Panamá y los populares pueblos costeros. El mercado de alquileres se beneficia de la afluencia de expatriados, jubilados y jóvenes profesionales que buscan alquileres de calidad.

Esto es especialmente cierto en lugares cercanos al distrito financiero de la ciudad de Panamá, donde las empresas internacionales establecen operaciones, creando una fuerte demanda de alojamientos de alquiler tanto a corto como a largo plazo. A medida que la demanda sigue creciendo, se proyecta que las rentabilidades de los alquileres en Panamá se mantendrán estables, lo que ofrece a los inversores una fuente confiable de ingresos pasivos.

Además, con el auge de la industria del turismo, existe un mercado creciente de alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb. Muchos inversores consideran que esta es una opción rentable, ya que las tarifas del turismo siguen aumentando, atrayendo tanto a viajeros de negocios como de placer.

4. Precios atractivos de propiedades y variedad de opciones

En comparación con muchos otros mercados internacionales, Panamá ofrece propiedades relativamente asequibles, con propiedades que van desde condominios de lujo y propiedades frente al mar hasta apartamentos urbanos con excelentes vistas. Los precios de las propiedades en la ciudad de Panamá son competitivos, especialmente dada la infraestructura moderna, el horizonte y las comodidades de la ciudad. Fuera de la ciudad de Panamá, los precios de las propiedades en áreas como Coronado, Boquete y Bocas del Toro son un poco más bajos, lo que ofrece oportunidades para comprar casas o construir nuevas propiedades a una fracción del costo de activos similares en América del Norte o Europa.

Esta asequibilidad, combinada con una amplia gama de propiedades, permite a los inversores elegir inversiones que se ajusten a sus preferencias y presupuesto.

5. Estilo de vida y comunidad

Panamá ofrece un alto nivel de vida y un estilo de vida atractivo para jubilados y expatriados, lo que ha impulsado la demanda de propiedades residenciales.

El clima tropical del país, las hermosas playas y una ciudad moderna que ofrece todo, lo convierten en un lugar ideal para las personas que buscan mudarse o jubilarse en el extranjero. De hecho, Panamá ha sido clasificada como uno de los principales destinos para expatriados debido a su atención médica asequible, su comunidad de expatriados establecida y su costo de vida relativamente bajo.

Dado que muchos jubilados eligen Panamá como su nuevo hogar, existe una demanda constante de bienes raíces, particularmente en áreas con comunidades de expatriados establecidas. Los inversores pueden beneficiarse de esta tendencia al atender las necesidades de un mercado de expatriados en crecimiento, que valora el alojamiento de calidad y la proximidad a los servicios sociales.

6. Estabilidad política y legal

El gobierno democrático de Panamá y las protecciones legales para los inversionistas extranjeros crean un entorno seguro para la inversión inmobiliaria. La constitución del país protege los derechos de los inversores extranjeros y las leyes de propiedad están bien establecidas. Esto garantiza que los inversionistas tengan las mismas protecciones legales que los ciudadanos locales al comprar una propiedad.

En conclusión, como destino estable, asequible y atractivo para la inversión, Panamá tiene mucho que ofrecer a los inversores inmobiliarios extranjeros en 2024 y en los años futuros. Con su sólida economía, incentivos fiscales favorables, altos rendimientos de alquiler, precios inmobiliarios atractivos y un estilo de vida amigable para los expatriados, Panamá cumple con muchos de los requisitos que buscan los inversionistas globales.