Mercado Inmobiliario de Panamá en 2025: 4 Puntos Importantes

El año 2025 puede ser un año interesante para el mercado inmobiliario en Panamá, gracias a un entorno inmobiliario más dinámico en la segunda mitad de 2024, así como al crecimiento económico constante del país que, como sabemos, está siendo impulsado no solo por el Canal, sino también por el comercio, el turismo, las finanzas internacionales y la reputación de escala que ha tenido Panamá en los últimos años.

En este artículo, profundizamos en algunos factores que debes conocer desde nuestra perspectiva como agentes inmobiliarios. Estos puntos te beneficiarán si quieres comprender más sobre el mercado inmobiliario de Panamá para 2025, o si planeas invertir en una propiedad pronto.

1. Panamá: Aun es mercado de compradores, pero está cambiando

Durante los últimos años, los compradores han tenido la ventaja en muchas áreas, no solo en la ciudad, sino también en las propiedades de playa. Los desarrolladores ofrecían algunos beneficios y descuentos en los nuevos proyectos, y también el mercado de segunda mano tenía precios muy competitivos. Sin embargo, se está produciendo un cambio.

En áreas populares como Costa del Este, Av. Balboa y San Francisco en la Ciudad de Panamá y también en áreas de playa como Coronado, se está viendo un mayor interés de compra tanto de extranjeros como de locales. Si bien el inventario aún está disponible, está comenzando a reducirse en estas áreas y los precios están empezando a reflejarlo.

Si estas considerando comprar, nuestro consejo es simple: no esperes demasiado. Las ofertas aún están ahí, pero la ventana se está cerrando en algunas buenas ubicaciones.

2. El mercado de alquiler en demanda, pero entiende a la audiencia

Si estas planeando comprar como inversión, el mercado de alquiler de Panamá tiene un gran potencial, pero es muy importante comprender a su público. Los alquileres vacacionales a corto plazo están en auge en los lugares con gran afluencia turística alrededor de la ciudad, pero principalmente en el Casco Viejo.

Sin embargo, la competencia es fuerte, especialmente en lugares como la Ciudad de Panamá, donde cada dos apartamentos nuevos están más destinados a alquileres a corto plazo. Es importante encontrar una propiedad con algo único que destaque, como una vista perfecta de la ciudad o del océano, buenas comodidades o, en el caso del Casco Viejo, un ambiente histórico que ningún edificio moderno puede replicar.

Por otro lado, los alquileres a largo plazo son una apuesta más segura para quienes buscan un retorno de la inversión estable. Las áreas más tranquilas o los apartamentos cercanos a centros de atención médica, comerciales y de negocios suelen ser populares. El mercado de alquileres tanto para estadías cortas como largas parece estar aumentando en valor en los últimos meses a medida que Panamá se convierte en un destino más popular.

3. La nueva infraestructura es una gran ventaja

Los proyectos de infraestructura en Panamá siempre han sido un importante impulsor de las tendencias inmobiliarias, y 2025 no es una excepción. Uno de los desarrollos más emocionantes es la expansión en curso del sistema de metro de la Ciudad de Panamá, que pronto conectará la Ciudad de Panamá con las áreas del interior como Arraiján y Panamá Pacífico.

Las propiedades cerca de las nuevas estaciones de metro se convertirán en un producto muy solicitado, ya que los compradores reconocerán la conveniencia de tener transporte público cerca en una ciudad que es conocida por su tráfico. Los desarrolladores no se quedan atrás, particularmente en Panamá Pacífico, hay nuevos proyectos en construcción, aprovechando que se está construyendo una estación de metro en esta zona, y no está lejos de la ciudad de Panamá.

5. El estilo de vida crea más la demanda

Una de las principales razones por las que el mercado inmobiliario de Panamá está en demanda no es solo los precios, sino también el estilo de vida. El país ofrece diferentes tipos de bienes raíces para el gusto de todos, como apartamentos modernos con vistas a la ciudad, apartamentos de lujo con vista al mar o propiedades en la playa.

Para los compradores más jóvenes, las propiedades ahora ofrecen comodidades que coinciden con el estilo de vida actual, como espacios de trabajo compartido, gimnasio, piscina, a veces spa, canchas deportivas y pistas para correr. Pero las ventajas del estilo de vida no terminan allí. Panamá también combina la vida de ciudad con el clima tropical, la proximidad a la playa y los parques nacionales, por lo que, según las preferencias del comprador, hay una propiedad para todos.

Al comprar bienes raíces en Panamá, considera no solo los números, sino también cómo se alinea la propiedad con el estilo de vida que tu o tus inquilinos objetivos están buscando. Una casa es más que una inversión, puede ser la base de tu estilo de vida.

Si estás pensando en invertir en Panamá en el 2025, ¡no dudes en contactarnos!