El Impacto del Nuevo Gobierno en el Mercado Inmobiliario de Panamá

El 5 de mayo se llevaron a cabo las elecciones presidenciales de Panamá, declarando al ganador José Raúl Mulino como el nuevo presidente de Panamá, quien juró el cargo el 1 de julio.

Con la reciente elección de un nuevo gobierno, han surgido preguntas sobre los posibles impactos en el sector inmobiliario. Los cambios de política, las nuevas prioridades gubernamentales y los ajustes en las estrategias económicas tienen el potencial de remodelar el entorno del mercado inmobiliario de Panamá.

El sector inmobiliario en Panamá ha sido durante mucho tiempo un importante contribuyente al crecimiento económico del país, atrayendo tanto a inversores nacionales como internacionales. A continuación, presentamos algunos de los puntos que pueden influir en los próximos años del sector en Panamá.

Continuidad de las políticas pro-inversión

Históricamente, Panamá ha sido conocido por sus políticas de atraer inversión, que han ayudado a crear un mercado inmobiliario en crecimiento.

Las administraciones anteriores han implementado incentivos fiscales para compradores extranjeros, incluida la exención de impuestos a la propiedad durante varios años y visas especiales para inversionistas. El nuevo gobierno ha expresado su deseo de seguir atrayendo capital extranjero, lo que es un indicador positivo para el mercado inmobiliario. Al mantener o ampliar estos incentivos, el nuevo liderazgo puede garantizar que el sector siga creciendo y atrayendo a compradores internacionales.

El presidente Mulino también ha expresado sus propuestas de aumentar la demanda turística con acuerdos especiales con operadores turísticos y aerolíneas, así como implementar estrategias para convertirse en el país con el salario mínimo más alto de América Latina y apoyar a la Autoridad del Canal de Panamá en los nuevos desarrollos que puedan aumentar la capacidad y la competitividad.

Todas estas propuestas aumentan el poder adquisitivo y la popularidad de Panamá como un centro global, lo que afecta positivamente a todas las industrias, incluido el sector inmobiliario.

El desarrollo de infraestructura como foco

Una de las promesas más importantes de la nueva administración gira en torno al desarrollo continuo de la infraestructura. El nuevo gobierno se ha comprometido a expandir aún más la infraestructura, centrándose en las redes de transporte, el desarrollo urbano y la modernización de los servicios públicos clave.

Los proyectos clave propuestos por Mulino incluyen el plan para extender el corredor norte hasta la terminal de carga del aeropuerto, así como la construcción de nuevas carreteras en todo el país y las áreas circundantes de la ciudad, y la mejora de los servicios básicos en Chiriquí, Pedasí, Colón y la Ciudad de Panamá.

Se espera que estos avances en infraestructura tengan un impacto positivo en el mercado inmobiliario, en particular en regiones que antes eran menos accesibles o estaban subdesarrolladas.

Los valores de las propiedades tienden a aumentar en las áreas donde se mejora la infraestructura, y el énfasis del gobierno en estos proyectos sugiere que tanto el sector inmobiliario residencial como el comercial en las áreas emergentes experimentarán un crecimiento.

Posibles retos

Si bien el nuevo gobierno promete un desarrollo continuo, también existen preocupaciones entre los inversores sobre posibles cambios de política que podrían afectar negativamente al mercado.

Un área de preocupación es el enfoque del gobierno en materia de política fiscal. Los posibles cambios en los impuestos a la propiedad, las regulaciones de inversión extranjera o las leyes de alquiler podrían alterar el atractivo del mercado.

Además, el entorno económico mundial y la recuperación de Panamá de los efectos de la pandemia son otros factores críticos. La pandemia desaceleró el sector inmobiliario, ya que las incertidumbres económicas afectaron la confianza de los compradores. Si bien la recuperación está en marcha (y es más rápida en comparación con otros países de la región), la forma en que el nuevo gobierno afronte los desafíos económicos, como la inflación o las crecientes tasas de interés, afectará definitivamente el crecimiento del sector inmobiliario.

El nuevo gobierno de Panamá presenta tanto oportunidades como desafíos para el sector inmobiliario. Con una inversión continua en infraestructura y la posibilidad de mantener políticas pro inversión, el mercado inmobiliario tiene potencial para un mayor crecimiento.

Si se gestiona bien, el mercado inmobiliario de Panamá puede seguir teniendo un buen desempeño bajo la nueva administración, ofreciendo beneficios considerables tanto a los compradores locales como a los internacionales.