Mercado Inmobiliario en Panamá 2022: 4 Puntos Importantes

El 2021 en Panamá fue un año que, mientras aprendíamos a navegar con la pandemia, poco a poco se fue notando cierta recuperación económica en el sector comercial local que, por supuesto, mejoró sustancialmente el escenario que vivimos en el año anterior.

El mercado inmobiliario no se quedó atrás, viendo las dificultades que se presentaron en los últimos dos años, el sector de bienes raíces se ajusta y se reinventa a las necesidades nuevas de los compradores, el año presentó mayores cantidades de ofertas y dinamismo tanto en la compraventa como en los alquileres.

Como es de costumbre, a continuación, les presentamos un resumen de las perspectivas del mercado inmobiliario y la economía de Panamá en el 2022, en 4 puntos importantes:

1. En el año 2002 retornará al volumen de ventas previo a la pandemia.

El presidente de la Asociación de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR), Francisco Cheng, afirma que se espera una recuperación importante del sector inmobiliario para el 2022.

En una entrevista con diarios locales, mencionó que en el año 2020 se disminuyó un 52% las ventas inmobiliarias en comparación con el 2019. Sin embargo, el año 2021 fue un año de recuperación económica, donde ya se observó una recuperación importante en el sector inmobiliario.

Las proyecciones que el ACOBIR tiene para el 2022 son optimistas, siguiendo en una fase de recuperación hasta mitad del año, por lo tanto, afirma Cheng, que para el segundo semestre del año, se podría estar retornando al ritmo de ventas previo a la pandemia.

 2. Oportunidades importantes en apartamentos de segunda y bienes reposeídos

Debido a que existe un inventario significativo de apartamentos de segunda, tanto en la ciudad como en áreas de las playas, existen una gran variedad de tipos y precios de apartamentos en el mercado, asimismo, de bienes reposeídos.

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La variedad y los precios competitivos, en paralelo con la recuperación económica en el 2022, pueden ser una oportunidad de inversión con altos retornos sobre la inversión (ROI) a mediano plazo.

Cabe mencionar que la experiencia de los confinamientos por la pandemia del COVID-10 revalorizó la importancia de contar con un espacio abierto por razones de salud y de salud mental, Por lo tanto, apartamentos con terrazas y balcones amplios o casas con amplios patios y áreas verdes serán de mayor gusto para el mercado.

3. Economía de Panamá muestra buenas perspectivas

Para el 2022, según el Ministerio de Economía y Finanzas, el Producto Interno Bruto de Panamá crecerá al menos un 5%, principalmente en los sectores de construcción, minería, el comercio al por mayor y al por menor, asimismo, el Canal de Panamá, el cual ya en el 2021 rompió récord en la cantidad de contenedores (TEU) transitados.

El desempleo, a pesar de seguir siendo más alto que antes de la pandemia, se proyecta estar en tendencia a la baja para el año 2022, gracias a la reactivación económica.

Los precios de casas y apartamentos en Panamá aún se ofertan en precios muy competitivos para los para compradores internacionales, un contraste que es alto al compararse con el mercado inmobiliario en Estados Unidos, país donde el precio de bienes raíces ha subido significativamente en el 2021. Según Zillow, plataforma pionera de bienes raíces en E.E.U.U., estimó que los precios de propiedades en el 2021 subieron en promedio un 19.5% con respecto al 2020.

Esto hace de Panamá un país interesante para invertir ya que se encuentra en buen camino de recuperación económica, pero se aprecian oportunidades de unidades inmobiliarias a precios competitivos.

4. El turismo en Panamá es una oferta interesante

Otra información relevante que afirma el Ministerio de Economía y Finanzas es que existen muy buenas expectativas para el sector de turismo, proyectando que en lox próximos años podrá ser uno de los motores principales de crecimiento en el país.

Panamá está abierto a vacunar a los turistas, usando esta estrategia para incrementar el turismo durante la reactivación económica, es una iniciativa interesante que genera por supuesto mayores ingresos al sector comercial en el país.

Adicionalmente, el Terminal de Cruceros planifica estar listo y operativo para el este año 2022, esto impulsará aún más el turismo y el comercio en el país.

La situación especial de Panamá, por los pronósticos de su agresiva recuperación económica y su éxito epidemiológico, mitigan los riesgos de una inversión en comparación con otros países. Panamá es uno de los países que ha sido altamente receptivo a la vacunación, con cerca del 80% de la población vacunada y con baja incidencia del COVID-19 en los hospitales al inicio del 2022.

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