7 Cosas a Prestar Atención Cuando Visitas una Propiedad

Uno de los propósitos compartido por muchos de nosotros y además, un objetivo común entre las familias, es el de adquirir y poder vivir en un nuevo hogar. ¿Y qué experiencia puede ser más renovadora y positiva que mudarnos a un sitio que nos encante y donde nos sintamos totalmente a gusto?

Si te sientes identificado con esta situación y te encuentras en la búsqueda de una propiedad para comprar, es importante que prestes atención a estos puntos que vamos a describirte, para que la adquisición de tu nueva casa sea una vivencia positiva y fructífera.

1. Elegir una agencia inmobiliaria de confianza:

Tener el respaldo de una inmobiliaria que te infunda confianza te asegura realizar una buena compra. Los asesores inmobiliarios están capacitados para realizar estas transacciones y además, gracias a la experiencia que poseen, te harán ahorrar tiempo y dinero, ya que ellos estarán en contacto permanente con el dueño y realizarán las negociaciones por ti, permitiéndote conseguir el mejor precio posible. Asimismo, el profesional de tu confianza te asesorará sobre el estado real de la propiedad y sobre los pasos legales a seguir.

2. Planos en regla:

Principalmente en casas, es recomendable que se de una revisión de los planos de la propiedad para asegurarte de que están en regla. Generalmente los planos cumplen las reglas y son muy pocas las excepciones que no lo están, pero en algunos casos puede suceder que luego de presentado el plano al municipio, se hayan edificado más metros cuadrados y que no estén declarados, o que directamente se haya realizado la totalidad de la construcción y que nunca se hayan presentado los planos.

3. Corroborar documentos y situación legal:

Antes de señar la propiedad tienes que asegurarte de que no posea deudas, hipotecas, embargos, que no existan usufructos y, si la propiedad fue recibida como herencia, tienes que corroborar que fue tramitada la sucesión. Te ahorrarás muchos dolores de cabeza al contar con dicha información. Como mencionamos anteriormente, un asesor inmobiliario generalmente te puede brindar apoyo en estas situaciones.

4. Firma el contrato de promesa de compra:

Si estás realmente interesado en la propiedad, no querrás que otro comprador se te adelante y se quede con esa casa en la que ya te imaginabas viviendo. Para evitar que eso suceda, es imprescindible la elaboración y firma de una promesa de compra. Al entregar un abono y firmar el contrato, el vendedor se compromete a venderte la propiedad y tú contraes la obligación de realizar la compra de la propiedad.

5. Corroborar metros cuadrados:

Para comparar una vivienda con otra en cuanto a dimensiones, tenemos en cuenta los metros cuadrados de cada una. Es importante corroborar que la información publicada coincida con la realidad. En el caso de las casas, algunas veces no se suele especificar si los metros cuadrados pertenecen a la superficie construida o a la superficie útil.

6. Posibilidades de realizar renovaciones:

Si tienes en mente realizar renovaciones en la propiedad, es necesario que antes de realizar la transacción de compra venta te asesores, en el caso de un edificio, con la administración de este para tener la certeza de que podrás efectuar esas obras sin problema alguno.

Si tienes planes de hacer cambios en la distribución (en el caso de las casas), recomendamos que te asesores con un especialista a fin de entender la estructura de la propiedad y evaluar la posibilidad de hacer estas modificaciones.

7. Precio de la vivienda:

Que la transacción nos resulte conveniente y sea realizada depende mucho del precio de la propiedad. Muchas veces la propiedad tiene un valor sentimental para el vendedor y el precio no se condice con los valores del mercado.

Un asesor inmobiliario te ayudará a conseguir el hogar que deseas a un valor justo e incluso a negociar un mejor precio.

Entra en contacto con nosotros si te encuentras en búsqueda de un apartamento, una casa o propiedad comercial en Panamá, tenemos una variedad de opciones en precios atractivos.