Comprar o Alquilar un Apartamento en Panamá, ¿Qué es mejor?

Has decidido mudarte, estas en la búsqueda de un apartamento que reúna las comodidades que necesitas, que sea estéticamente de tu agrado y en la zona de Panamá que es de tu preferencia; todos estos puntos los tienes en claro, pero de repente te asalta la duda: ¿es mejor comprar o alquilar?

Está instalada la idea de que comprar una propiedad e invertir en ladrillos es una decisión inteligente, mientras que alquilar supone desperdiciar el dinero; ¿pero es realmente así?

Se suele decir que al alquilar estamos mensualmente «tirando» el dinero porque la vivienda nunca será de nuestra propiedad; pero al pagar todos los meses la cuota de la hipoteca también estamos perdiendo dinero en intereses y comisiones, mas allá de que supone un compromiso a largo plazo. Si nuestra economía nos permite cancelar la compra del inmueble en efectivo ahorraríamos mucho dinero, pero no muchas veces se dispone de ese capital.

¿Cuáles son las ventajas de comprar un apartamento?

• Es una inversión a futuro: si bien es cierto que los créditos hipotecarios suelen ser a 20 años e incluyen intereses y gastos, el esfuerzo que realizas año tras año y mes a mes vale la pena ya que estás pagando en cuotas algo que pasará a ser de tu patrimonio cuando canceles la totalidad de la deuda. Si alquilas una propiedad nunca será de tu pertenencia.
• Obtendrás Seguridad habitacional: si en algún momento de la vida surgen problemas económicos o disminuyen drásticamente tus ingresos, al ser propietario de un inmueble no tienes que preocuparte por tu situación habitacional.
• Puedes realizar reformas libremente: si el apartamento te pertenece, puedes acondicionarla a tu gusto efectuando todo tipo de reformas y modificaciones. En el caso de ser una propiedad alquilada, los inquilinos no siempre permiten dichos cambios.
• Puedes rentarlo: en caso de que por alguna circunstancia no necesites habitar el apartamento, puedes alquilarlo y generar ingresos pasivos.
• Te permite echar raíces: si has encontrado el apartamento que soñaste, te sientes cómodo con la zona y los vecinos, ser propietario te da la tranquilidad de que puedes permanecer allí todo el tiempo que desees. Si alquilas es probable que cuando finalice el contrato de alquiler tengas que abandonar ese lugar que tanto confort te brinda.

 

¿Cuáles son las ventajas de alquilar apartamento?

• Es una opción rápida: se puede conseguir y habitar un apartamento en poco tiempo, ya que esto no conlleva grandes tramites. Alquilar suele ser una opción interesante para los jóvenes que deciden dejar la casa familiar.
• No necesitas de una gran suma de dinero para ingresar: si quieres comprar una propiedad debes tener ahorros, ya que para acceder a una hipoteca necesitas contar con un porcentaje del valor de la propiedad, mientras que el importe restante lo financia el banco. En el caso del alquiler, tienes que anticipar el dinero de un mes de arrendamiento en garantía, pero no es un importe considerable.
• Te concede más libertad: una de las grandes ventajas de alquilar es que te da la posibilidad de mudarte con mayor facilidad, ya sea porque cambiaste de trabajo y quieres residir cercano a este, porque hallaste una zona que te gusta más, porque tienes problemas con los vecinos, etc. En el caso de ser propietario de un apartamento, la decisión de mudarse suele ser más complicada de tomar y de llevar a cabo.
• Evitas compromisos a largo plazo: al alquilar, no tomas obligaciones a largo plazo, como lo sería el pago de una hipoteca.
• No gastas dinero en mantenimiento: los inmuebles con los años suelen deteriorarse y necesitan de mejoras y mantenimiento. Cuando eres inquilino, los gastos de mantenimiento y reformas corren por cuenta de los propietarios.
• Puedes destinar tu dinero a otros fines: si tienes ahorros y no deseas comprar una propiedad, puedes invertir ese dinero en algo que te genere un ingreso extra.

Como acabamos de ver, la elección de alquilar o comprar un apartamento o casa depende de cada persona y del momento de la vida que este atravesando.

Quizás hoy te resulte mejor opción alquilar y el día de mañana encuentres el apartamento que siempre soñaste, poseas los medios financieros para adquirirlo y la mejor opción pase a ser comprar.

En resumen, la mejor opción siempre dependerá de cada caso en particular.

¿Y en este momento… cuál es la mejor opción para ti?