Mercado de Bienes Raices en Panamá 2020: Apertura Parcial de la Construcción y Bienes Raíces

Al mes de Agosto 2020, la pandemia del Coronavirus aún se encuentra muy presente en la mayoría de los países, Panamá no es excepción. El gobierno continue tomando acciones para controlar el brote del virus lo mejor posible, con medidas de cuarentena, dividiendo la economía en bloques y trabajando en soluciones para incrementar sus capacidades de UCI.

Para mitad de Agosto, Panama ha reportado un total de 80.655 casos de COVID-19, de los cuales 26.798 (33.2%) son casos activos y 53.857 (66.8%) se encuentran clínicamente recuperados, promediando actualmente acerca de 1000 casos diarios. El gobierno anunció anteriormente un plan de reapertura dividiendo la economía en bloques, sin embargo, esta apertura parcial solo se ha logrado para 2 de los 6 bloques totales.

Después de 2 meses de apertura del 2do bloque económico, el gobierno y el ministerio de salud anunciaron que a partir del Lunes 17 de Agosto, manteniendo las medidas de cuarentena aún, permitirán abrir barberías, distribuidores y negocios de ventas de autos, además de todo tipo de negocios al detal, este último a través de compras en línea y únicamente entrega en la tienda, sin permitir a los clientes entrar en las mismas. Por supuesto, todos estos negocios, como aquellos que ya están abiertos, tienen que seguir las medidas de seguridad previamente interpuestas por el ministerio de salud.

El ministro de salud también anunció la reanudación de proyectos de construcción público y privados los cuales ya tienen un avance significativo previo a la pandemia. En el presente, hay un total de 84 proyectos de construcción aprobados, tanto públicos como privados.

El gobierno también anuncio que, a partir del 24 de Agosto, las compañías de bienes raíces y los comercios de venta al por mayor podrán reanudar sus operaciones.

El 14 de Agosto, el Aeropuerto Internacional de Tocumen reanudó sus actividades después de casi 5 meses de estar inactivo, con un conjunto de protocolos y procedimientos preparados para los vuelos de tránsito los cuales llaman Centro de Operaciones Controladas. Copa Airlines, compañía aérea principal del país, anunciaron que están arrancando sus operaciones abriendo vuelos hacia 10 destinos, que incluyen Nueva York, Miami, Santiago de Chile, Sao Paulo y otros.

Situación actual de los bienes raíces en Panamá

Mientras que el sector de construcción y de bienes raíces se han mantenido lento desde el comienzo de la pandemia, estos anuncios del gobierno son buenas noticias y pueden considerarse como un primer paso en intentar acelerar el sector.

La desaceleración del sector en el país no significa que se ha parado por completo el mercado, cada día surgen nuevos listados de propiedades para alquiler en la ciudad y en las playas también, además de que hay una tendencia de listado de propiedades para la venta con precios especiales.

Las compañías desarrolladoras de bienes raíces no han parado operaciones enteramente, siguen empujando en la búsqueda de ventas de nuevos proyectos potenciales en la ciudad, en la playa y en el área oeste de Panamá.

Las compañías y profesionales que trabajan en el sector han reconocido los retos que trae consigo la pandemia, las medidas de cuarentena y la desaceleración económica, y están tomando acciones con el propósito de buscar formas de adaptarse a la nueva normalidad, reinventando la forma de trabajar y apoyándose cada vez más en la tecnología. Durante el fin de semana del 14 al 16 de Agosto, la compañía de bienes raíces Gogetit lanzó lo que llaman la primera feria virtual 3D de bienes raíces en Panamá, la cual es una plataforma en 3D que abarca más de 60 proyectos inmobiliarios, además de incluir stands de instituciones bancarias y otros negocios relacionados.

La compañía de clasificados de bienes raíces Encuentra24 también busca formas de acelerar las ventas de proyectos residenciales, creando su propias ferias virtuales y promociones, la mas reciente siendo la “Venta Secreta” o Flash Sale, unas ofertas exclusivas que se mostraron por un período de 48 horas.

Una de las ferias inmobiliarias más populares en Panamá, Expo Habitat, organizada por CAPAC, también se encuentra organizando una feria virtual durante mediados de Septiembre, además de anunciar que se encuentran respaldados por varias instituciones bancarias dispuestas a ofrecer soluciones de financiamiento e hipoteca.

Mientras que hay incertidumbre de cuanto durará la pandemia del COVID-19, el mercado de bienes raíces mantiene dinamismo y los profesionales de dicha industria buscan formas para seguir ofreciendo sus productos y servicios de forma eficiente.