Mercado de Bienes Raíces en Panamá en el 2020: ¿Que esperar?

A pesar de que en los últimos años el mercado inmobiliario se ha movilizado mas lento que lo esperado, en el año 2020 se espera mas dinamismo en la economía de Panamá.

Actualización: Hicimos un nuevo artículo del mercado inmobiliario en Panamá en el 2020 debido a la pandemia. 

En Julio del 2019, el nuevo gobierno asumió el cargo en el país. El presidente Laurentino Cortizo comenzó su término y trajo consigo una propuesta interesante tanto para la industria de la construcción como la de bienes raíces. Afirmó que, durante el resto del 2019, estará implementando un plan de reactivación para ambas industrias extendiendo el interés preferencial para los hogares con valor hasta los US$180,000.

El interés preferencial en Panamá es una ley que apoya a los consumidores en adquirir su primer hogar con un subsidio en la tasa de interés hipotecario, y hasta hace unos meses atrás, las personas que pueden tener este beneficio son aquellos que compran hogares con un valor de hasta US$120,000. Con la extensión hasta $180,000, el país espera mantener activo el sector de construcción en la economía local, asimismo los bienes y servicios relacionados (como el sector de bienes raíces) generando empleos de forma directa e indirecta.

¿Por qué es esto importante en el mercado inmobiliario? Pues, hay una estadística interesante presentada por la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR), donde determinan que, en el transcurso de los años, un aproximado del 78% de los consumidores compran hogares con interés preferencial hasta $120,000. Esta estadística claramente muestra como dicha ley puede impactar a una porción importante del mercado inmobiliario, además de que el incremento de los precios y los retrasos en la tramitología han afectado a muchos compradores. En efecto, la extensión del interés preferencial es un gran beneficio para muchos de los consumidores, y con suerte incrementará la demanda en el mercado inmobiliario.

Despues de que el gobierno aprobara dicha extensión, la visión de ACOBIR en el 2020 es más optimista. La asociación anticipa transacciones de mas de US$ 150 millones durante la nueva edición de su Expo Inmobiliaria en el 2020 que se celebra a inicios del año, ya que esperan la asistencia de mas de 30 mil personas para conocer proyectos inmobiliarios nuevos y recurrentes, reunirse con instituciones bancarias, de seguros y otros.

El año nuevo vendrá con un panorama bastante favorable para el mercado de bienes raíces en Panamá, con nuevos proyectos (tanto residenciales como comerciales) y una demanda decente. En cuanto a la economía en general, especialistas informan que Panamá en el 2020 se mantendrá como una de las economías mas dinámicas en la región, sosteniendo una tasa de crecimiento del PIB más alta que la mayoría de los países en Latinoamerica, y factores internos como el crecimiento del sector minero y la continuidad de la inversión extranjera mantendrán la economía en movimiento.

Recientemente existen países con una tasa mayor de crecimiento, sin embargo, Panamá es característico por ser estable y consistente a lo largo del tiempo. Mientras que en otros países actualmente gozan de una tasa de crecimiento alta en algunos años, generalmente no se mantienen debido a la inestabilidades políticas, sociales y económicas. Esta es la razón de porque Panamá sigue siendo uno de los destinos más populares para inversionistas, profesionales y jubilados que buscan establecerse por un largo periodo.

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